5月21日，连续两天的“抢地大战”在房企火爆的争抢中落幕。最终，南京历史上的第一次集中供地，所提供的全部51幅地块顺利成交。
经过统计，51幅地中有36幅“触顶”将通过摇号决定最后的归属，摇号率占比71%，也能想象到竞争的激烈。另外，只有15幅未达到最高限价，占比29%，其中很多都不是涉宅用地。总的来说，已经有了归属的15幅地中，8幅地块以底价成交，7幅溢价成交，成交总价992.516亿元。
透过本轮集中供地竞拍，有些特别值得注意：首先，“限房价、竞地价”的调控政策没有变，通过限定最高地价和“触顶”摇号的形式，让地块的溢价空间变窄。所以，热门地价最终花落谁家，基本都是摇号决定，很好地控制了土地价格，也让未来的房价在可以控制的空间，不会出现过快的上涨。
其次，热点板块仍然受到追捧，但由于是集中供地，其他板块的热度必然会提升，否则开发商会面临无地的窘境。具体来说，河西南、南部新城、江北核心区、城南两桥、仙林等板块依旧是热点，基本都会达到最高限价，但正方新城、葛塘、麒麟、板桥等板块也有了更多的关注。
再者，本轮集中供地，出现了不少城市综合体地块，这样地块上市成交，未来将进一步改善区域配套水平，加速片区市场发展。比如，玄武铁北、城南“两桥”、江北核心区、城南中心都有城市综合体地块，未来这些片区会有很好的发展，片区发展好了，土地市场和房产市场也会更加成熟。
据国土部门介绍，南京全年土地供应和住房供应充足。从供地计划来看，2021年住宅用地计划供应919公顷，超过前五年（2016年—2020年）年均供应量的13%，其中商品住宅用地710公顷，较2020年的672公顷增长5.6%。
【部分成交地块一览】
1、城南“两桥”G39地块：仅1轮报价，被华润以底价70.6亿拿下，成交楼面价7277元/平方米，未来毛坯限价38500元/平方米，未来该地块落地华润万象城。
2、城南中心G53地块：仅1轮竞价，被银城以底价42亿拿下，成交楼面价6068元/平方米，未来毛坯房限价28000元/平方米。
3、新玄武G24地块：经过158轮竞拍，最终被招商以88.9亿元摘得，项目毛坯限价43555元/平方米，该地块是新玄武7号城市综合体地块。
4、浦口城南中心G52地块：经过67轮竞价，被大悦城和新希望联合拿下，成交楼面价9957元/平方米，未来毛坯房限价28000元/平方米。
5、江北核心区G12地块：仅1轮报价，被卓越商业拿下，成交楼面价11112元/平方米，未来毛坯房限价35000元/平方米。
6、南部新城G38地块：经过28轮报价，被东原拿下，成交楼面价15052元/平方米。
（来源/南京晨报 编辑/刘静）
