“我想有个家，一个不需要华丽的地方......” ，家是每一个人的向往，买一套好房屋是很多人的“头等大事”。然而，一些不法之徒利用人们急于购房的心理，趁机骗取钱财。
日前，某房产中介从业人员徐某利用工作之便，收取4名客户共计275万元购房意向金后全部用于吃喝玩乐、赌博及偿还债务。近日，苏州市公安局园区分局成功破获系列房屋买卖诈骗案，逮捕犯罪嫌疑人徐某。
客户相中一套房，他称“有路子”
2020年年底，苏州市民钱女士想在苏州园区购置一套住房，她同家人一起商量来商量去，最终看上了园区某小区的房子。随后，钱女士联系了之前认识的房产中介公司员工徐某。 徐某在得知钱女士的购房意愿后，在没有了解小区房价的情况下，当即就表示自己正好有一套房源，并称可以帮钱女士以2200万元的价格谈下来。 徐某接着称，如果钱女士确定想要购买这套房源，就要先付20万元的意向金，若最终房子买卖没有达成，意向金可以全部退还。钱女士信以为真，便通过银行转账，将20万元汇给了徐某。
收定金签合同，一切都是假的
收到钱女士的意向金后，徐某通过联系该小区的一名保安得知有一名业主正想出售房子，售价是3200万元，然而这个价格与徐某跟钱女士承诺的2200万元的房价相差甚远，徐某深知以这个价格根本不可能与房东谈成。徐某在明知不可能谈成的情况下，并没有将20万元的意向金退还给钱女士，而是以“跟房东谈起来更有把握”为由再次向钱女士增收了30万元的意向金。
事到如今，买房进入了既定流程，徐某就只能硬着头皮一步步演下去了。2021年1月21日，徐某为了拖延时间，谎称购房事项已经谈妥，让钱女士于1月25日带好相关资料前来签合同、办手续，在此期间徐某又向钱女士索要了50万元。
然而，到了1月25日徐某并未与钱女士签订房屋合同。29日，徐某再次向钱女士发去微信消息，称让其再交100万元，这样前后共收取她200万元意向金，房屋总价2200万包含2个车位，2月1日手续全部结束，到时钱女士就能拿到房产证。就这样，钱女士又给徐某汇了100万元。
东窗事发，谎言终被识破
其实，徐某压根儿就没有与房东见过面。很快，他的骗局被戳穿了。
由于房子的事情迟迟没有着落，钱女士及家人开始对徐某产生怀疑。双方见面后，在多次要求退还房款的情况下，徐某以各种理由不退还所交意向金共计200万元，就此钱女士向警方报了警。
在接报案后，警方立即对案件开展侦办工作。经查，受害人钱女士购房过程中，某房产中介从业人员徐某虚构自己与房东接触商谈的虚假事实，隐瞒自己无法与房东谈妥购房事宜的事实，多次骗取被害人钱女士的意向金200万元。
民警迅速组织实施抓捕活动，于2021年3月1日成功将犯罪嫌疑人徐某抓获。
深挖细查，牵出多起余案
到案后，徐某承认收取报警人房款，却称双方之间只是经济纠纷，并承诺近期会将房款全部退还。 因该案涉及金额较多，且案情复杂，民警就案件细节进行分析研判，深挖关键证据，调取徐某涉案银行账户的交易流水明细，认真核查涉案资金走向，对其存在异常的交易流水明细逐一进行排查，并联系转账当事人核实情况。经调查核实，徐某涉嫌诈骗的除了受害人钱某外，还有蒋某、吴某、王某，四人累计涉案金额高达275万元。 经过连日奋战，民警掌握大量证据，证明徐某存在骗取他人钱财并占为己有的违法嫌疑。 经讯问，徐某对其在2021年1月至2月期间，以帮助完成购房事宜为由，在瞒着其所在的中介公司情况下，私自分别骗取钱某、蒋某、吴某、王某200万元、30万元、15万元、30万元的意向金后，将上述房款用于还账及个人消费的犯罪事实供认不讳。
犯罪嫌疑人徐某以非法占有为目的，骗取受害人巨额财物，其行为已经触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，涉嫌诈骗罪。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条、第八十七条之规定，警方已依法将其逮捕。
民警提醒广大准备购房的消费者，要增强自我保护意识，在买房过程中要提高警惕，在办理房产过户时不能只相信和依靠中介，要注意手续的完整性及工作流程，防止上当受骗。
（来源：苏州园区公安微警务 编辑：陈茜）
