近日，香港嘉华G72地块规划曝光！项目拟建11栋24－32层住宅以及2栋29F公寓。
香港嘉华G72地块：该项目位于南京市建邺区，东至吴侯街，南至元前路，西至青莲街，北至江东南路。项目共分为A、B、C、D、E、F、G1－G12等18个分区。绿化率达35％。
据南京市规划和自然资源局公示，该项目共十八个分区，其中：A、B、C、Ｄ、E、F总用地面积为107925.32㎡，主要功能为办公、酒店式公寓、酒店、商业、文化、住宅及配套；G－G12分区为地下空间出让，主要功能为地下停车及配套。
A分区：总建筑面积约为11.29万平方米，其中：地上建筑面积约为7.77万平方米，主要功能为办公、商业、文化；地下建筑面积约为3.86万平方米，主要功能为商业、车库及相关配套辅助用房；
B分区：总建筑面积约为16.9万平方米，其中：地上建筑面积约为13.04万平方米，主要功能为办公、商业、文化；地下建筑面积约为3.86万平方米，主要功能为商业、车库及相关配套辅助用房。
C分区：总建筑面积约为8.43万平方米，其中地上建筑面积约为5.84万平方米，主要功能为酒店式公寓、商业、文化；地下建筑面积约为2.59万平方米，主要功能为文化、车库及相关配套辅助用房；
D分区：总建筑面积约为12.17万平方米，其中，地上建筑面积约为8.54万平方米，主要功能为办公、酒店、商业；地下建筑面积约为3.63万平方米，主要功能为商业、车库及相关配套辅助用房；
E分区：总建筑面积约为5.96万平方米，其中地上建筑面积约为4.33万平方米，主要功能为住宅及配套；地下建筑面积约为1.63万平方米，主要功能为住宅、车库及相关配套辅助用房；
F分区：总建筑面积约为11.36万平方米，其中地上建筑面积约为8.19万平方米，主要功能为住宅及配套；地下建筑面积约为３.17万平方米，主要功能为住宅、车库及相关配套辅助用房。
河西南首幅“双限”地块 毛坯4.4万/㎡
经过1轮报价，河西南G72地块被韦时行竞得，总价47.9亿，楼面价7307元/㎡。韦时行有限公司是一家香港企业，实际控股为香港嘉华。
值得一提的是，该地块是河西首付“双限地块”毛坯限价4.4万/㎡，全装修预计5万/㎡。据消息，G72地块住宅房源户型建筑面积约100、120、160、200㎡，预计明年上市。
周边：东侧即河西南生态城市公园，北侧即河西南1、2号综合体项目，分别为金地中心和正荣中心。
交通：有地铁S3号线、有轨电车等交通较为便利。
产业：阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、58集团华东总部都在如火如荼的建设中。最快2023年，预计阿里巴巴江苏总部一期2023年建成。
河西面临房荒 嘉华G72带来新机会
葛洲坝南京中国府预计5月加推最后两栋楼，共129套，户型建筑面积约190、230㎡，还有少量顶底跃，预计首付5成，验资700万，前期销许均价6.4万/㎡。
万科翡翠滨江预计5月加推11、12、13#三栋楼，均为24层，户型建筑面积约230㎡。前期销许均价55495元/㎡，有3500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资900万。
青奥村预计今年加推户型建筑面积约301㎡大平层产品，仅52套房源，具体价格、首付待定。
河西金茂府二期最快5月中下旬公开售楼处，面积段暂定155、190、230㎡，二期预计会有升级装修，公开后随时开盘。前期销许均价5.2万/㎡，首付8成。
华润置地鱼嘴润府G地块剩最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，暂无上市计划。
图源：365淘房
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河西南二手房的整体均价已经6万/㎡左右，此次嘉华G72地块毛坯限价4.4元/㎡，全装修＋装修包预计5万/㎡，倒挂空间1万/㎡起，可以说是河西南妥妥的鸡腿盘了！
(来源：我苏网)
