就在刚刚，位于新玄武板块的纯新盘玄武宝龙城首开在南京香格里拉大酒店举行，3000多人抢215套房源，现场人气爆棚，很多买房人直呼根本抢不到啊！
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8点不到，我苏房产便早早到达了香格里拉大酒店，现场当时就已聚拢了不少买房人，三两成群或看报名公示，或交流买房心得，或向置业顾问咨询，整个场地人声鼎沸、一派热火朝天的景象。
本次玄武宝龙城首开D1、3、4号楼，共计215套房，户型面积约106、109、139㎡，精装均价44063-45398元/㎡，总价约372万-660万，首付4成起，预计2023年10月底交付。
项目本次首开的215套房，吸引了3004组人报名，综合中签率约7.2%，平均14个人买1套房！
有一位大姐原先住在红山动物园一带，感觉附近居住环境难以让其满意，因此将老房子卖掉来玄武宝龙城试试手气，结果不负所望，成功拿下了一栋109㎡的高层三房。
还有一位小伙子住在市区上海路，由于更看好新玄武板块的发展前景而打算在此定居。而玄武宝龙城相对低门槛对于他这样的刚改客群是十分友好的，他也来搏了一把，运气也很不错，喜提一栋106㎡户型的小三房。
我苏房产了解到：本次来的买房人大多是地缘改善客群为主，很多买房人主要是看中新玄武板块的发展前景，而且该板块整体开发已进入尾声，此时不出手，恐怕后会无期，虽然宝龙城学区没有确定这个不稳定因素也会被一些买房人所顾虑，但是周边新房价格都在4.5万左右，二手房价格也卖到5万以上，所以只需四成首付、只需150万验资的玄武宝龙城对买房人还是十分友好的，在这个板块也是相对不错的“上车”选择。
相对较长江时代的快节奏，本次选房速度还是比较慢的，八点开始选房，至9点50分160号入场，至10点10分轮到210号选房，仅余少量底层大户型在售，最终至11点左右，215套房源全部售罄。
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本次首开房源的房型如下所示：
109㎡三室两厅两卫
139㎡四室两厅两卫
精装样板间实景图：
值得注意的是，玄武宝龙城精装交付，不带精装包。精装标准包括大金的中央空调、松下的新风、威能的地暖三大件，耶鲁门锁，AO史密斯净水器，科勒卫浴、老板的洗碗机油烟机灶具或同等档次品牌。
房源都是三开间朝南，超大双开间的阳台，U型厨房设计，客餐厅厨房一线。此外全屋墙纸、客厅背景墙等都是交付标准。
图源：南京楼市考察
一房一价表如下：
项目位于恒嘉路与丹霞路交汇处，周边紧靠地铁6号线、9号线交汇的丹霞路站，未来交通比较便捷。
项目体量较大，总建筑面积约58万方，包含住宅、公寓、办公、商业mall、商业街、展览馆等，共分为5个地块打造。
其中，A、C、E地块为商业地块，B、D两个地块为住宅地块，B地块有3栋24-26层住宅，D地块有8栋17-18层高层住宅。
除了7、8号楼为17层外，所有楼栋都是18层，2梯2户设计，1楼没有地下室，绿化率约35%，后期采用宝龙物业，预计2023年交付。
图源：南京楼市观察
项目自带7.6万商业体，一路之隔的还有在建的星河cococity，未来商业配套比较丰富。
同时，周边距离万谷慧、常发广场等已经建成的商业体也非常近，大概2公里。
教育上，北侧就是南师附小分校和科利华中学分校。
不过，考虑到中海玄武公馆、星河天赋、星河国际、玄武映等多家楼盘已经确定学区，而这两所学校的招生数量有限，所以学区的不确定性比较大。
此外，项目西南侧还有北京东路小学红山分校等。
图源：南京楼市考察
项目周边还有江苏省中西医结合医院，距离玄武宝龙城大概1.8公里。
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板块内目前还有4家楼盘，分别是复地明日之城、玄武宝龙城、紫金悦峯、星河国际，近期都有开盘消息，可以关注。
此外，据悉宝龙城本月底还将加推，此次没有拼到手气的朋友不妨等待下一次开盘。
来源：地产罗盘
（来源：我苏网）
