一、紫东核心区 麒麟其实很“灵”
在南京，有很多以“麒麟“命名的所在：麒麟镇、麒麟街道、麒麟门、麒麟科创园等等。
而今天所说的麒麟，更多的是指“麒麟科创园”。
2010年，随着区域新规划的出炉，富力、中海、启迪等知名房企纷纷入驻，350米双子大厦、国际医院、中央公园等概念横空出世，让离新街口仅10公里的麒麟科创园大红大紫，一时有与河西东西相望、分庭抗礼之势。
2019年，南京提出“紫东科创大走廊”概念，整个城市东部地区开始重新崛起，而麒麟科创园也华丽转身为紫东核心区域。
回过头来重新审视已经悄然成为紫东核心区的麒麟科创园，发现这里，原来是一块优势独居“真神兽”——
规划很灵：未来南京看紫东 麒麟将成紫东心
自紫东新区的概念横空出世以来，麒麟板块的重要性日益显现，创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城是紫东新区的四大标签，长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、南京“创新名城，美丽古都”建设的战略增长极。
交通很灵：距离新街口直线距离仅10公里，自己开车，约半小时就可以轻松到达主城，去年通车的光华路跨绕城东延立交，更是麒麟科创园与主城联系的主通道。
版块内规划8、10、12和S3东延四路地铁，以及麒麟有轨电车一号线和二号线。宁句城际S6号线今年年底即将通车，麒麟板块将成为紫东地区地铁和有轨电网络最密的板块之一。
品牌很灵：2020年，麒麟”三剑客“到来，仁恒、高科、亚东”杀进“科创园，仁恒城市星徽首开，2368组买房人报名，近日该盘更是新领五栋楼销许，共392套房源，两梯四户设计，销许均价31933元/㎡，一时间，麒麟科创园成为了楼市的话题中心。
人气很灵：聚集30万人口的“城市东极“ 麒麟板块如火如荼的发展态势，吸引了不少品牌开发商纷至沓来，除了上文说的“三剑客”外，中南、富力、中海、启迪等品牌开发商纷纷入驻麒麟板块，大量房源上市，促进了板块的开发，同时也导入了大量的居住人口。目前区域常驻已经超30万人口，带来了超高的人气，板块活力彻底得以释放。
产业很灵：“用产业说话“的硬核区域”
南京麒麟科技创新园有“三个一”的荣耀：即建成全市第一个机器人研发园、全国第一个综合机器人展示体验馆、全国第一个中国科协海智计划机器人研发基地。
去年的南京创新周紫金山创新大会上，江苏省人民政府与中国科学院签约共建南京麒麟科技城，打造南京区域创新高地。
此外，麒麟G51地块引进独角兽企业，江苏有线总部园区整体迁入麒麟板块，孩子王、盛和药业等大型企业总部园区同样迁入，可以说麒麟的产业配套已十分齐备。
这些科创产业的落地，吸引大批高品质科学企业机构入驻麒麟板块，带来了大批高端技术人才和商务、生活消费需求，整个板块人气更加旺盛，可以说麒麟的起飞已是大势所趋。
二、如此麒麟，还缺什么？
在居住人口、办公人口、产业人口齐聚之后，大型商业商务综合体+区域性地标集群+集中消费目的地，进入发展快车道。当下的麒麟，最缺少的元素，就在这里。
1、商业地产专家来了 麒麟首个大型商业综合体“宝龙造”
麒麟板块首个大型商业综合体——宝龙广场的出现，从根本上弥补了麒麟板块大型商业综合体的空白，激发麒麟板块传统商业重新焕发新生机。
麒麟宝龙广场总体量约23万方城市综合体，涵盖宝龙广场、澳门街商业街、写字楼、精装酒店公寓四大产品，包括一座8万㎡的购物中心，1万㎡主题风情商业街、3万㎡高端商务写字楼以及4万㎡高品质国际公寓，构建起多样化业态创新构建体验式消费场景，满足不同客群消费、购物、娱乐需求，一站式的活力生活广场将在麒麟板块问世。
2、大咖伙伴齐聚 “超级旗舰“已初成
据了解，项目前期就有10家主力品牌商家意向签约入驻，如海底捞、星巴克、汉堡王等知名餐饮品牌都有可能在未来进驻。
此外，去年11月，金吉鸟健身、华纳、泰禾玺、喜茶、老爷锅、麦当劳、鱼酷、Adidas、等品牌成功签约，意向进驻麒麟宝龙广场。
同月28日，澳门街沿街商铺首开，八成商铺热卖，目前仍有少量建面约80㎡—140㎡二楼商铺在售，首付仅需100万起，投资、自用两相宜。
3、12幅地块在手的南京商办新王 宝龙的底牌有多厚？
宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，当前，宝龙深耕长三角，在江浙沪多个城市“攻城略地”，截至去年年底，公司及旗下公司已获取管理商业项目总数118个，其中在营管理项目68个；已签约商业管理面积超1130万平米。
宝龙全国布局图
近年来，宝龙地产确立了以“上海为中心，重点深耕长三角及大湾区”，作为宝龙在长三角区域布局的重要一极，“1+1+N”投资战略布局中重要一环，作为长三角副中心城市的南京自然被赋予重要战略地位。
2007年，宝龙首入南京，截止目前，宝龙南京布局12个项目，包含8座购物中心！
图源：商业荟
三、麒麟宝龙的两张王牌：夜经济+地标力
1、24小时街区不打烊
值得一提的是澳门街沿街商铺突破传统商业的“时间限制”，“24小时不打烊”，点亮城市灯光，更是为麒麟板块夜经济的全面起势添上浓墨重彩的一笔，打造形成24小时街区、树立城市夜经济新地标。
由于夜间经济服务消费属性强，提供生活服务的澳门街沿街商户在促进夜间消费中发挥着越来越重要的作用，同时也将从中经营增收，共享“财富盛宴”，与宝龙一起互利共赢。
2、区域唯一百米玻璃幕墙甲写
此外，高度达100米的玻璃幕墙甲级写字楼也是麒麟宝龙项目的亮点所在，该写字楼将为麒麟板块众多科创企业提供高端、优质的办公体验，而且对于麒麟板块城市界面和区域形象的提升将起到提振作用，高楼意味着产业链的完备，高净值人群的汇聚、资金的集聚。商务、商业形成联动效应。
四、宝龙公开“麒麟财富密码“
1、不限购、不限贷 精装交付 轻松“上车”
麒麟宝龙广场公寓名为珑庭公寓，单套面积约45㎡，层高3.3m，开间层高的尺度宽敞舒适，全部精装修交付，充分满足居住、商住等多种需求。
目前麒麟科创园商品房买房门槛越来越高，动辄两三百万的价格，即使是麒麟科创园的高收入的高管和技术人才，也要思虑再三。
在这种情况下，不限购、不限售、“超低上车门槛”、自住与投资都可的酒店式公寓产品自然成为附近园区高精尖人才的首选。
珑庭公寓推出建面约45㎡的户型，均为精装交付，无论是投资客还是自助者，都十分的友好，随时拎包入住，对于自住者来讲，无需装修，降低了买房成本，而对于投资者来讲，可随时出租，节约了时间和成本，提高了收益率。
珑庭公寓一楼入户大堂，设计开间约8.1米，辅以层高约4.8米的设计，宽敞的空间布局，显得十分的大气恢宏，让忙碌了一天、疲惫不堪的业主，感受家所带来的轻松与写意。
2、投资、自住双模型随时切换
该公寓对于自住者及投资者都是非常友好的。
对于自住者而言，公寓旁边就是宝龙广场，出门就可以享受宝龙广场带来的品质消费服务，而公寓周边还有包括麒麟紫荆城多期住宅、华汇康城南区等社区，人居氛围浓厚，众多住宅扎堆形成，各种配套成熟，菜场、超市、药房、餐厅等小型商铺一应俱全，充分满足到住户日常居住需求。
珑庭公寓周边还分布着地铁8号线芝嘉路站、S6号线麒麟门站、麒麟有轨电车1号线北湾营街站，品质出行有保障，可快捷地达到南京的每一个角落。
对于投资客来讲，周边产业基础牢靠，优质总部基地、产业园区的落户，汇聚了大批高新技术人才、企业白领。大量就业人口的导入，带来高净值人群，租房需求旺盛，30万的常住人口，包括众多外来人口，租房客群十分庞大且租客们整体素质也都较高，未来房屋出租前景客观。
麒麟宝龙广场在设计时，创造性地在澳门街和宝龙广场二层的位置设计了一处玻璃连廊，将商业街与商业综合体连接在一起，实现了澳门街与宝龙广场消费人流的共享与自由流通，从而形成室内、外良性互补的商业循环体系。
更值得称道的是：麒麟宝龙广场周边麒麟紫荆城多期住宅、华汇康城等小区汇集，客流集中，未来多家品牌房企进驻将为商铺带去更多的潜在客流。
而且周边还临近农副产品交易市场，商铺可便捷运用一站式餐饮供应链服务，节省物流成本。
去年11月28日，宝龙广场澳门街沿街商铺首开热卖八成，目前仅剩下少量建面约80㎡—140㎡二楼商铺在售。
天时、地利、人和皆备，麒麟正式进入“宝龙时间”，尤其在目前楼市调控加码、愈发严厉的情况下，选择公寓及商铺，对于投资者来讲是一条新的财富增值途径。尤其当前宝龙广场作为麒麟板块稀缺的商办项目，更是有着较为广阔的投资前景，跟随紫东崛起步伐、分享新一轮城市发展红利的机会，麒麟宝龙广场当在其中。
（来源：我苏网）
