当前的南京楼市开盘潮此起彼伏，领取销许的房企不仅数量多，而且大多销售策略采取快进快出，大批房源经短短数次开盘大量房源，从而快速消化的方式，力求尽快回笼资金，实现盈利。
但是也有房企稳定输出，开盘间隔时间很短，但每次上市房源数量都不是特别多，以售罄为最终目的，而今天开盘的仁恒城市星光以及雅居乐汇港城都是这一类型房企的代表，我们可以称之为“长跑健将”，这两个盘从首开到本次开盘的时间周期已很久，但每次开盘都能取得不错的成绩，雅居乐汇港城更是相当一段时间位居江北楼盘销售冠军的行列，那今天这两盘是否也一如既往的稳定发挥呢，就随罗盘君的脚步去看看吧！
雨花赛虹桥板块的热盘仁恒城市星光今日开盘，324套房源共有3000多买房人报名哄抢，仅仅两小时便全部售罄，许多买房人直接可以算是“陪太子读书”，白等了大半天，这不禁让人感慨：在南京，想要“上车”热盘实在是太难了。
01
仁恒城市星光本次加推1、4、19号楼，共计324套房（人才房、无房保障房各98套），户型面积约110、143、165㎡，精装交付，均价43660-45480元/㎡，总价402万-788万，首付5成起，验资200万，无装修包。预计2023年6月30日交付。
以下是仁恒城市星光本次加推的户型图:
精装标准如下：
仁恒城市星光为精装交付，装修配置包括一键总控，东芝中央空调、欧文托普地暖、百朗新风、菲斯曼壁挂炉、西门子燃气灶、油烟机、高仪五金龙头、TOTO智能马桶等，装修标准比较高。
此外，室内还增配智能夜灯、五重电子门锁、智能马桶等智能家居组件，将智能、人性化细节融入生活，只为更舒适的居住体验。
02
作为雨花台区域内最为头部的楼盘之一，仁恒自首开以来便一直很抢手，自带“热销”体质，每次开盘几乎逢开必罄，以下是仁恒城市星光前几次开盘的情况。
本次加推自然也不意外，加推的324套房共吸引3190组人报名，其中人才257组、无房1664组、普通1269组，几乎平均10个人抢1套房！这争夺自然是十分激烈。
图源：南京楼市考察
有苏北买房人大老远地星夜兼程赶来，早早过来排队等待，只为拿到靠前的号码，确保可以顺利摇中。
也有本地买房人毫不犹豫地把自己在城中的学区房出手甩卖，抢这里的一套房。
还有买房人由于来得晚，只能站在走道上，三五成群的聚在一起，探讨着摇号心得。
更有买房人都因为自己号过于靠后，达到800甚至1000号，本次捡漏的机会不大而垂头丧气、无精打采。
10点25分，前370号买房人进场选房，买房人透露，小户型都没了，好楼层也不多了，弃号的多了，所以叫号快。
10点30分，主持人宣布本次加推的110㎡户型全部售罄,买到房子的朋友手捧开发商送的鲜花，陆续离场。
03
买房众生相折射出的是南京买房人对仁恒城市星光高度的信任，这也源于其得天独厚的区域优势，品牌过硬的实力。
仁恒城市星光所在的赛虹桥板块，与南京最顶尖的河西板块仅一河之隔，毗邻软件谷，距离明基医院、河西儿童医院河西分院都不远。商业配套方面，板块内有虹悦城、楚翘城、雨花客厅等大型商业广场，算是比较齐全。
整体上仁恒城市星光的户型设计，非常迎合南京买房人的习惯，房间数够多，设计够紧凑，符合当下潮流。
仁恒作为头部房企，先进的理念、丰富的高品质项目打造经验、雄厚的资金品牌实力,也是仁恒城市星光如此热销的重要保证。
此外，宁芜铁路的搬迁，雨花与河西无缝对接，城市界面和对外交通大大改善，对于仁恒城市星光也是极大地利好。
值得一提的是：仁恒城市星光所在的赛虹桥板块目前仅有一家纯新盘——上海铁路局G68地块项目，可供选择，可以说这个板块目前在一定程度上存在着“房荒”。
G68地块拟打造9栋26-33层住宅及1栋物业管理用房和一栋商业，毛坯房限价4.1万/㎡，加上1500-2000元/㎡的全装修，未来全装修预计售价在4.25-4.3万/㎡。
此前，有媒体曝出，G68地块预计打造95-130㎡三房、四房户型（实际以开发商公布为准）。
按照曝光的户型面积计算，项目毛坯预计约400万起步。
该地块东侧紧邻宁芜铁路，有消息称，整个安德门货场铁路土地为上海铁路局的定制地块，后期将用于宁芜铁路沿线开发事宜。
从项目控制性详细规划中可以看到，这里将分为三期开发，一期和三期为纯宅地，二期包括了小学用地、基层中心、商办商住地块。
目前二期和三期地块上还是新和源装饰城等，预计很快也会搬迁。
值得一提的是，在南京今年7月即将集中出让的地块明细中，小行板块还有一块纯宅地和一块商住地块待出让。
待上市后，板块供货量不足的状况有望得到缓解。
04
除了仁恒城市星光之外，今天位于江北五桥板块的雅居乐汇港城也迎来了开盘，雅居乐汇港城本次推出的是1和5号楼，共计257套装修房源，共吸引613组买房人报名，销许均价28401-29039元/㎡，户型建筑面积约105、125、141㎡，验资100万，精装修交付（无装修包）。
今日雅居乐汇港城开盘1小时即告售罄，揽金9亿 。滨江自贸顶流红盘，五开五捷，现场十分火热！
雅居乐汇港城户型图：
这个盘说实话一开始并不算十分看好，虽说是位于五桥板块，但离五桥还有一段距离，但横江大道还没有建成，因此交通不是特别便捷，距离整个板块起势还需一段时间，所以业内一度持观望态度。
同时之前雅居乐滨江国际一开始销售不是很理想，说实话雅居乐很注重住宅品质，舍得砸钱，但是往往却因此忽略了板块等因素，造成楼盘一开始销售不如与此，也正因为如此，很多人其实一度对汇港城也不是特别看好。
但是这个楼盘的优势也是十分明显的，主要体现在：装修品质在江北可以算独一档，江北首个全德系精装楼盘设计是十分突出的亮点，采用大金中央空调、兰舍新风系统、威能全屋地暖，高配精装三大件。另外，还有杜拉维特+汉斯格雅的全德系卫生间，墙纸+金属封边+大理石踢脚线的地顶细节，可以说是刚需的价格获得改善的品质。
而且，五桥的开通确实也对整个板块起到了极大地加持作用，和河西南板块的融合，整个板块热度提升，江山大境等楼盘销售业绩也都有了很大提升，买房门槛不断增高。
而雅居乐汇港城与河西滨江、鱼嘴滨江之间早已有足够的想象空间，五桥的开通更是将这一想象空间将迈向全新台阶，10多分到达河西江山大街，内外兼修的汇港城自然苦尽甘来，一期滨江宜居美宅累计热销37亿，多月蝉联江北楼市销冠。
05
最近的南京，不是领销许，就是开盘，买房人“忙得不亦乐乎”！
有人笑称：“现在的开盘，不仅要靠运气，还要拼体力啊！一天跑三场，没个好身体都坚持不下来……”
可不是么！截止到推稿前，粗略估算：明天，南京预计还有近10家楼盘要开：
江核：首开万科·江悦光年（新）、长江时代1314、长江时代1516、大华锦绣江来、
江北五桥：江山大境
江宁方山：伟星万科·四季光年、中海方山印
城东：半山云邸
鼓楼小市：鼓悦蘭园
从投资角度来看，江核依然是首选，摇中哪个买哪个，问题不是太大；从改善来看，城东的半山云邸以及鼓楼小市的鼓悦蘭园，都可以看看，而这两个区域也都是地缘客为主。
四月的“收官战”，这十个盘能交出什么样的答卷呢？明日就见分晓。
（来源：我苏网）
