主城网红有几位？低调而实力雄厚的新玄武当仍不让。作为玄武区重点打造的产城融合示范区，也是南京旧城改造的典范，整个板块将围绕打造“玄武新中心”为目标，升级改造老城区，总建设体量达430万㎡。
随着新玄武将在5月推出其压箱底的7号地地块，整个板块的开发框架已经基本完成，随着后期住宅区人口入住、产业逐渐导入，新玄武的下一个财富热点，在哪里？
一、下一个新玄武机会，在“产业引领”
新玄武，产业基础牢固，板块将打造“一带两廊三园”的空间布局，形成六大功能片区，聚焦高端商务商贸、科技研发、文旅体验三大主导产业，包括210万㎡的商业综合体、140万㎡的高端住宅和60万㎡的科技研发载体，将成为南京城北的核心，紫金山北麓的宜居宜业的高地。
数据反应现实：新玄武板块相比于主城区其他以满足居住需求为主的板块，其最突出的一点就是“产城融合”，即从板块规划之初就非常注重产业的导入。这也让新玄武的热度，不只聚焦在居住层面，在商业投资面上也是一个焦点之区。
目前板块的高端住宅开发已非常成熟，板块高起点的规划、大手笔的打造，吸引了融创、宝龙、北京电子城、星河等众多品牌房企入驻，尤其这些房企都迎合新玄武的开发所需，自带产业属性，大手笔打造产城融合标杆项目，吸引了大量高素质人才和资金流入。
二、下一个融创机会 在INBLOCK社区商铺
由融创重金打造的玄武映项目就是其中的代表之作。
由10栋住宅及33套底层商铺构成的玄武映项目，其中住宅8栋户型面积段为98-132㎡，共计900多套，项目住宅四开四捷，已于去年底售罄。
住宅售罄之后，想要继续掘金玄武映这座金矿，还有什么机会？
从玄武映住宅项目的住宅户型尺度定位可以看出，玄武映，精准锚定的是新玄武、大城北区域的刚改、改善自住客群，其消费实力不容置疑。
而要满足他们的生活需要，玄武映当前在售的商铺产品：玄武·映INBLOCK社区商铺机会满满。
INBLOCK是玄武·映配套的临街商铺，建面约60-158m²，层高约3.7-4.8米，得房率高达约90%，目前仅余33套。
对于投资者来讲，投资商铺最重要的是客源，要最为看中的就是收益，而INBLOCK足以满足投资者的需求，稳健投资收益佳。
三、掘金INBOLCK 瞄准“三高”消费圈
之所以有如此信心并不是无的放矢，而是基于INBLOCK真正实现了人流、资金流的汇集，一场属于投资者“财富盛宴”在新玄武隆重开席。
1、高频消费圈：万户级居住人群
INBOLCK社区首先服务的对象是玄武.映的952户业主，他们也是INBLOCK社区商铺的消费主力军，周边小区众多，纯新盘就包括星河天赋、在建中玄武宝龙城等，而月苑小区、月苑四村、月苑五村、恒大翡翠华庭、中海玄武公馆等周边楼盘更是有着庞大的居住人口。
另外，未来随着复地、宝龙城、北京电子城紫金悦峯等新项目住宅部分交付后，上万户常住人口的消费群体，稳定的消费客群，商机遍地，经营有保障。譬如商铺打造成花店、菜场、理发店、购物中心以及健身房等多种商业形态，可满足周边常住居民各种日常生活需求。
2、高能消费圈：CAZ商务消费人群
玄武.映所在的新玄武板块又称作铁北红山新城，是玄武区政府斥巨资重点打造的产城融合的示范区，同时也是玄武的城市新中心，目前已成为玄武区发展的引擎和助推器。
在产业导入上，铁北创新孵化集群、电子城国际数码港、中德商务中心、科技之窗总部经济产业园、律政产业园等一大批高端产业项目先后入驻，大量资金流入，实现了新玄武的城市界面的更新换代，奠定了坚实的产业根基。
大批高端产业项目的落户，自然少不了高层次、高素质人才的支撑，大量企业高管及写字楼白领的流入，将带来巨大的消费人群，酒吧、咖啡厅等适合这一类商务人士消费的街边商业业态自然很受欢迎，下班闲暇之余，前往INBLCOK商业街区的咖啡馆或酒吧，喝上一杯卡布奇诺或与友人小酌几杯，松弛一下紧张的神经，浑身的疲惫一扫而空，重拾轻松自在。
3、高效消费圈：名校集群师生群
周边集聚的优质教育资源也是INBLOCK社区消费保证。玄武.映项目本身就有着教育配套，在开盘之初已经被划入玄武区重点学校科利华铁北中学、南师附小铁北分校的施教区内,此外附近还有南京市月苑第一小学等。
与此同时，板块内还规划有初中2所、小学6所、幼儿园15所，未来区域内将形成全龄段的教育学区链。板块内学校集中，学生上下学途中会产生许多消费，因此INBLCOK社区可通过文具店、小吃店、书店等商业业态聚集这一部分消费群体，满足学生客流的消费需求。
附近各种配套设施的完善、各项规划利好逐步落地、产业配套逐步升级，整个新玄武城市界面焕然一新，各种需求、各种身份的多重消费人群叠加，整个板块消费能力得以释放，INBOLCK社区商铺正是承载这种庞大消费力的载体，可以说“钱”途光明。
四、33席临街旺铺 融创公开“财富密码”
消费人流带来“钱流”固然是投资获利的外部支撑，但商铺本身的品质却是决定商铺的产品竞争力、吸引投资者“钱流”的关键。
INBOLCK临街商铺采用的全底商布局模式，整体经营状况一目了然，整体大面宽的展示面，建筑面积约60-158m²，层高约3.7-4.8米，得房率高达90%，商铺可做成隔间的形式，最大程度利用空间，实现多重组合经营，满足不同消费者的需求。
此外，整体的户型格局都非常方正，空间利用率非常高，多重面积选择。可以经营于生活密切相关的各种业态，便利店、花店、咖啡店等投资升值潜力巨大。同时项目临街昭示性更强，也更容易导入客流。
目前商铺仅余33席，且有传闻有大型商业集团对这33间商铺青睐有加，打算整体收购，打包经营，而开发商为了快速回笼资金，也有意整体售出，而对于“散户”来说，有机构投资者作者托底，未来的投资风险也将更低。
操作难度低、投资收益平稳、风险小、可塑性强、租售灵活，玄武映在自身住宅售罄、新玄武板块进入产业导入、价值兑现的节点，推出稀缺的商铺产品，再一次为有志于新玄武的投资者打开了“掘金大门”。
【特别推介】
4大利好，远见INBLOCK稳健投资收益佳:
临街商铺：具有操作难度低，投资收益平稳，风险小，可塑性强，租售灵活的优点。灵活面积段，可贴合多种业态，满足多元经营模式。
紧靠地铁：俗话说“地铁一响、黄金万两”，紧靠地铁6、9号线（建设中）双地铁线，待未来地铁通车运营后，将带来巨量的人流。
项目住宅马上交付：玄武·映预计将于2022年12月正式交付，待交付后，随着业主的不断入住，消费水平自然水涨船高。
周边住宅增多：未来随着复地、北京电子高科等住宅交付后，可聚上万人常驻消费群，有家庭稳定消费客群，经营更有保障。
(来源：我苏网）
