曾经微信朋友圈一则广告，广为流传：
22岁，买个公寓
不养房东，不用颠沛流离地搬家
30岁，买个公寓
吵架离家出走，无需找酒店
40岁，买个公寓
投资升值，房租月月收
50岁，买个公寓
拿钱出门旅游，潇洒余生
60岁，买个公寓
不靠儿女养老，有吃有穿有保险
虽然抹不掉广告痕迹，但看下来句句在理，公寓价值“意义重大”。
不限购、面积小、低首付、低总价、门槛低的优势，以及政策的避风港，稳定的租金收益，自住投资两相宜而受到了众多投资者们的追捧，让公寓成为城市青年的精神驿站、精英人士的生活办公中转站、投资客的座上贵宾。
公寓值不值得买，已经没有争论的必要，而如何买，公寓产品如何选择，才是当下应该探讨的重点。
案例1
单身贵族小雅 安个家 有底气
受够了搬家的奔波辗转，决定为自己的身体和梦想安个家，无奈手里的钱不够买住宅，几番较量后，靠近高铁站，购物方便，交通便捷的公寓，成了她最好的选择。可以作为婚前财产，以后结婚了，作为陪嫁资产，也底气十足。
案例2
业界精英小朱 方便工作 成稳健投资
经常穿越在家与项目之间，奔波在城市南北两端，入手一套地段好、交通便捷的公寓，结束了他把酒店当家的生活，重点是，本为工作方便买的公寓，却成了一个稳健的投资品。
案例3
投资高手王哥 公寓风口利好 不占名额
而这位40多岁的投资“老司机”选择公寓，不只因为看重公寓的风口利好，也因为他的购买资格早就用完了。商圈附近、交通方便的高端公寓，成为他投资房产的首选。
选择公寓的理由
1、面积小，单价便宜，还款时间短，月供低；
2、可自住，可注册公司；
3、周边生活配套更高档；
4、拆迁时间短，换房时间优先；
5、多为年轻人，居住人群整体素质高；
6、不在限购范围内，换房仍可享首套房利率；
7、比住宅的租金要高；
8、周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；
9、物业管理会更加的规范和到位；
10、面积小，总价低，适合投资，也适合过渡；
如何选公寓
那么怎么选择公寓，将资产配置最大化，才是更多人关心的。
在南京城北的尧化门板块，就有这么一个项目，以其低门槛、高回报，受到越来越多投资者的热捧，这就是金地宝龙峯汇中心项目，该项目自带有10万方自持商业，整个商业综合体建面约40万方，给区域内注入了新的活力。公开当日，买房人便“挤爆”了售楼处。
目前其自带的商业项目——金地广场已开业，酒店式公寓目前在热销中，
峯汇中心是目前区域少有的公寓，没有竞品压力；周边除了产业众多之外，地铁、商业也将带来人流，出租无压力，拿房即拿收益，简直就是完美的投资爆品！首付仅需6万起，低门槛高收益。
峯汇中心除了优越的地段配套圈粉之外，其超低门槛和看得见的收益也吸引了一大波买房人纷至沓来。
就周边分布的产业而言，市场需求很大，附近已有的现房也很好出租。而项目拥有商圈吸附、商务办公稳定、名企、教育类、小资情怀、自主经营类等6大稳定租客来源的，收益更是不用担心。
值得一提的是，目前峯汇中心6号楼已确定引进托管公司，5年返租托管，收益有保障！
周边产业发达，大量科创企业汇集，高素质的外来人才汇聚，租房需求强烈。
未来地铁开通、商业人气起来，人流涌入，租金也会随之上涨，覆盖月供绰绰有余。
而峯汇中心总价60万起，首付仅需6万，月供大约在3000+元/㎡。等之后租金上涨，买房人仅需承担第一年的月供，后期还贷压力是逐年递减的。
35-42㎡绝版精装小公寓，拎包即可入住
如今的南京楼市，可以用来居住的“真公寓”少之又少，许多产品实则为办公改的公寓。而峯汇中心打造的是真正的公寓，买房人不用担心。
公寓户型建面约35、42㎡，均价1.8万/㎡。而去年2月南京发布新规，之后酒店式公寓可销售的面积将不得小于45㎡。
这意味着，这样的小户型产品在南京楼市已经成了绝版资源，卖一套少一套，错过再难获得！
更难得的是，项目为精装交付，包含美的空调+电热水器、西门子/罗格朗开关面板、老板/方太油烟机和电磁炉等，真正做到拎包即可入住。
建面约35、42m²的户型均为一室一厅一卫设计，层高3.2米；布局精巧灵动，动线合理，厅、卧、厨、卫俱全，更可自由分割组合，满足多维居住办公需求。
写在最后：
紫东门户、栖霞核心，享产业、地铁、商业等全优配套，宝龙、金地双品牌加持，峯汇中心成为南京爆款高值投资产品，建面约35、42㎡公寓正在热销中！总价仅需60万起，就能在南京拥有一套占据城市优质资源的固定房产，峯汇中心，买到即赚到，不要错过！
（来源：我苏网）
