01、城南彰泰观南府今天报名
雨花两桥板块热盘彰泰观南府昨天（4月6日）开始报名。此次要求五成首付，验资150万。
来源：南京楼市观察
报名时间：4月6日9点至4月7日9点；
报名方式：“彰泰南京”微信公众号，通过上传购房人材料，进行线上报名。
节前，彰泰观南府新领2号楼共计108套房源销许，其中人才房、无住房家庭保障房源各33套，销许均价33935元/㎡，全装修交付，可另加装修包约1800元/㎡，户型面积约96、128㎡，拟交付时间为2023年6月30日。本次报名要求首付5成起，验资150万。
来源：南京楼市观察
户型图如下：
96㎡户型图
来源：网络
96㎡样板间
实景图
128㎡户型图
来源：网络
128㎡样板间：
实景图
去年12月底，项目首开1、5号楼，共计216套房源，销许均价34080元/㎡，可另加装修包约1800元/㎡，户型建筑面积96、128㎡，首付3成起，开盘当天基本售罄，目前仅剩少量底跃在售。
来源：地产罗盘
相比之下，本次加推首付从3成提高至5成，验资150万，购房门槛提高。
不过之前彰泰观南府曾闹出了“买包降首付”的负面新闻，虽然后来事件平息，但是依然对该盘的形象造成了一定的影响，不知此负面新闻是否会对本次加推造成不利的影响呢？值得关注。
02、仁恒城市星徽即将加推
位于城东麒麟板块的热盘仁恒城市星徽近期即将加推A6、B5号楼，共计144套精装房源，户型面积约89、124、165㎡。项目前期销许价格31933元/㎡，首付3成起，无精装包，拟交付时间为2023年5月。
来源：实景图
仁恒城市星徽前身为麒麟科创园G108地块，在今年1月15日被五星控股和仁恒以总价22.55亿元联合拿下，楼面地价9064元/㎡。
根据规划显示，项目住宅分为A、B、E地块，共打造16栋17-26F住宅，户型面积为89--165㎡。
来源：网络
户型图：
约106㎡三室两厅两卫▼
约116㎡三室两厅两卫▼
约124㎡四室两厅两卫▼
约165㎡四室两厅两卫▼
116㎡样板间实景图↓↓↓
实景图
124㎡样板间实景图↓↓↓
实景图
165㎡样板间实景图↓↓↓
实景图
项目分为A、B两个地块，共16栋住宅（4栋26层，12栋17、18层），项目于去年11月21日首开1、2、7、8号楼摇号，一共252套房源，有2368组报名，其中人才349组，无房1094组，普通购房925组。普通购房中签率低至6.49%，当天便告售罄，可谓十分火爆。
来源：地产罗盘
该盘是赛虹桥板块热盘仁恒城市星光的“姐妹系列”产品，也是仁恒另一座“城市系”产品！
曾有业内人士评价对此评价到：“仁恒城市星光带飞了软件大道，仁恒城市星徽即将带飞麒麟！板块一旦有了品牌标杆，邻居们上分也容易多了。”
首次开盘的火爆场景也印证了上述观点城市仁恒星徽又能否延续首开的火爆势头呢？就让数据来说话吧！
03、苏宁世茂璀璨云著摇号结果出炉
位于兴智板块的纯新盘苏宁世茂璀璨云著加推摇号结果已出炉
来源：地产罗盘
来源：南京楼市观察
本次苏宁璀璨云著加推93、115㎡户型，132套房源共吸引717人报名，其中人才房40套80人报名，无房40套406人报名，普通房52套231报名。整体中签率18.41%，其中人才房中签率54.98%，无房中签率17.21%，普通房中签率8.16%。
该项目由苏宁世茂·璀璨云著由苏宁、世茂强强联合打造，是为兴智科创新城的王牌之作，将基于高效聚合的TOD模式，打造出一座集购物广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等于一体的超级TOD生活体。
苏宁世茂璀璨云著位于城北的兴智科创新城，项目所处地块为新港新城G24地块在今年7月3日被苏宁置业&世茂以总价45.7亿元拿下，成交楼面价7707元/㎡。目前该盘整体均价约28700元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2023年7月30日。
户型图如下：
87㎡户型图
93㎡户型图
105㎡户型图
115㎡户型图
解读：
兴智板块是这两年栖霞楼市一个新兴的热点板块，引起了业内的关注，也被认为将“接棒”燕子矶，成为栖霞的下一波重点。
该板块是城市转型发展的先行启动区，也是南京经开区的创新高地、人工智能产业示范区，这里紧随城市的发展规划积极推进产城融合发展，现已聚核约3000多家落户企业，人工智能产业规模体量、集聚度南京TOP1，未来将成为南京重要产业增长极，继而发展成为引领城市的引擎地区。
目前该板块已有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、润江悦府等多盘在售，初步形成集聚效应。目前2.8万元/㎡的均价对买房人也十分友好，各种户型适合各种需求的人群上车，无论是刚需、改善还是投资，您都能在这里找到属于自己的“菜”。
而6号线、7号线在此交汇，双地铁环绕，交通出行更是无比顺畅，更值得称道的是：苏宁世茂璀璨云著配套的商业项目就属于地铁上置项目，未来该区域将虹吸大量商业、学校、居所和产业资源 催生了一个高效聚合的城市副中心 兴智科创新城时代即将崛起 板块价值蓄势待发，城北新中心指日可待！
04、认购上涨118%
南京网上房地产数据显示，南京楼市上周（3月28日—4月4日）共认购商品住宅4639套，成交2683套，日均认购663套、成交383套，与上一周认购商品住宅2131套，成交3114套相比，认购上涨118%，成交下跌14%。
来源：南京网上房地产
上周，南京超30盘推新，涉及河西南、城南、城北、江宁、江北等热门板块，进入“银四”，南京楼市依旧热度不减，本月南京将有超50家楼盘近万套房源上市，其中包括之前罗盘君曾重点关注的星河时代、玄武宝龙城、云望府等热盘，届时我苏房产会在第一时间公布各盘的销售“成绩单”。
来源：拼车帝
（来源：我苏网）
