2月25日，南京的首场土拍正式落下帷幕，作为本次土拍的重头戏，位于雨花两桥板块的2021G06地块经过摇号最终由南京金基拿下，楼面价达4万元/㎡，创造了该板块新的房价“天花板”，一时间，雨花两桥板块引起了业界的重点关注。
也就在同一天，同样位于雨花两桥板块的银城&下关城开铁心桥2020G50地块案名公开，确定为：南京云望，同时目前该盘的logo也正式公布，如下所示：
图源：南京云望官方
随着logo的公布，该楼盘的主题口号也新鲜出炉：“河西东望风云起”，有媒体将本盘的区位概括为“河西东，城南芯”，“河西东”代表着该盘正式跳出传统雨花两桥板块的桎梏，全面接轨拥抱河西。当前雨花两桥板块的主要客户群体一部分为在软件谷工作的“码农”，主要是刚需，另一方面是本地拆迁户，主要是改善型需求，而“河西东望风云起”口号的提出，正是该盘凭借毗邻河西南的优势，可以吸引许多目前难以在河西落户的购房者，退而求其次选择本盘，扩大自身的客户池，另一方面也显示出该楼盘的“勃勃野心”，利用河西的热度和号召力提升自身的影响力，打造城南雨花两桥板块新的热盘。
本项目是一个4家联合开发的项目，联合体包括银城、下关城开、雅居乐和杭州大家，具体操盘工作为杭州大家负责。这也是杭州大家进南京后操盘的首个项目。
2020G50地块是在2020年9月17日，经过竞价29轮触顶，并在9月18日摇号确定归属。最终被银城和下关城开以总价17.1亿元联合拍下，楼面地价17420元/㎡。该地块界址东至胜蓝路， 南至福园路， 西至规划茗苑北路， 北至翠岭路。实际出让总面积（平方米）：35057.99，容积率：1.0﹤Far≤2.8，绿地率（%）：≥35。
出让条件：（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。 （2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过26000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
南京云望预计最快会在2021年3月公开售楼处，4月份有望首度开盘。这个项目的毛坯房限价2.6万元/㎡，预计全装修售价会在2.8万元/㎡左右。
此外，项目预计3月6日在雨花客厅和虹悦城开设展厅。
该项目规划已出，将主要打造7栋24-33F住宅及1栋两层配套用房等。其中1栋楼为32F，2栋楼为24F，4栋楼为33F。
户型分布图
根据目前的情报，户型建筑面积约95㎡三房两厅一卫、109㎡三房两厅两卫和130㎡四房两厅两卫（以最终项目户型图为准）。
户型图一览：
建面约95㎡三室两厅一卫
建面约109㎡三室两厅两卫
建面约130㎡四房两厅两卫
项目外立面为现代简约风格，几何学外立面，明暗立体穿插，风格端庄典雅，经久耐看。
效果图
效果图
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该地块属于软件谷南园，北侧紧邻秦淮新河，东侧为定坊兴苑小区，西侧为南京市软件谷第二小学，将打造临水而居的高品质居住社区。
俗话说得好：“耳听为虚眼见为实”，目前该项目的实际情况又是如何，附近又有哪些配套呢，网上看到的总不如一线跑的来的真实。
从天隆寺地铁站出来后叫了滴滴前往该地块，路上实际距离约3公里，在G50地块旁边的安置小区定坊兴苑下来之后，整个地块被已经被围挡严严实实地围住，乍一看现场似乎难以进入，毫不灰心的小编绕着地图走了一圈，终于发现了一个缺口，透过缺口看去整个工地塔吊林立、机器轰鸣，一片热火朝天的忙碌景象。
该地块由南京国忠建筑工程有限公司现场施工，目前整个G50地块的基坑已挖好，桩基施工正在进行中。
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营销中心也已出形象，目前正在进行外立面的施工。
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G50地块西侧是配套的学区地块，南京市软件谷第二小学已完工，在其西侧据说是规划中的中学，也已落成。
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周边路网多数尚未形成，多条道路都在施工中。
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现场打探到该项目的一些最新的进展，据这位师傅透露整个售楼处工程大概在3月10号完工，3月15日工作人员入驻售楼处。
周边安置房众多，除了定坊兴苑之外，还有定坊和苑A、B、C三个拆迁安置区，周边大量安置房集中，这也是南京云望售价在同板块相对较低的一个重要原因。
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在附近的房屋中介处，小编还打听到云望每次开盘有30%的房源会划归人才房，同时目前云望的样板间尚未建成。
本项目到铁心桥地铁站直线距离约2公里、到春江路地铁站直线距离约2公里、到贾西地铁站约1.5公里；项目北侧规划新建一座桥梁无缝对接江艺路，大大缩短与春江路地铁站的距离，规划中的地铁16号线距离项目500米，预计2030年通车。
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此外，附近尚没有配套的大型的商业综合体，只有为当地拆迁户服务的春晓农贸市场，最近的商业综合体是楚翘城，距离3.5km,开车需要11分钟。
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目前附近在售的楼盘只有彰泰观南府，距离云望大概3公里，彰泰观南府预计3-4月加推2号楼共计108套，目前剩余1、5号楼少量底跃在售。项目已首开1、5号楼，户型建筑面积96、128㎡，销许均价34080元/㎡，全装修交付，可另加装修包约1800元/㎡，拟交付时间为2023年6月30日。
从链家得知距离云望仅700多米的该板块热搜二手房莱蒙水榭阳光近期挂牌均价为3万元/㎡左右，而云望项目放风价为2.8万元/㎡，存在一定程度的倒挂。
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此外，同样位于雨花两桥板块的2021G06地块楼面价达到4万元/㎡，显示两桥板块分化显著，买房人可以根据自身的资金实力和实际需求购置适合自己的楼盘。
（来源：我苏网 ）
