继2月5日南京出让2幅宅地（NO.新区2021G01、NO.新区2021G02），今天江北新区再出让一幅纯宅地（NO.新区2021G03），三幅地块总用地面积6.98公顷，起拍总价29.36亿元，其中新区G02、新区G03南北相接，均位于江北核心区。
土拍结果一览：
新区G03地块（江北新区新浦路以东、万寿路以南（NJJBd030-17-08-02）地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：27242.4㎡，综合容积率1.01≤R≤2.4，起拍总价：13.3亿元，最高限价：15.3亿元，毛坯房销售限价：32000元/㎡。最终，经过21轮竞拍，该地块达到最高限价，将进行现场摇号，预计成交总价15.4亿元，预计成交楼面价为23554元/㎡。
地块分析
该地块位于江北核心区隧道口片区，地处江北新区打造的浦口新城核心地带，片区内已集聚生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近400家，拥有南京工业大学国家级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药科技园、中科信达加速器等专业孵化器。
近日，江北核心区新房密集亮相，招商G13、电建G14、新希望G15、保利G16地块集体公布案名——长江时代1314/长江时代1516，据悉，招商G13、电建G14由招商和电建联合开发，招商操盘，宣传名为长江时代1314，户型建筑面积有105、130㎡两种，预计本月底前公开售楼处。新希望G15、保利G16地块由保利、新希望、电建、招商、颐居集团五强联手开发，保利负责操盘，宣传名为长江时代1516，户型建筑面积有105、130㎡两种，预计本月底前公开售楼处，未来将引入新希望物业，该4盘放风将于3月首开。
除了“长江时代”的4幅地块外，还有5盘即将上市。
其中，中北盛业G03已经确定和金基联合开发，由金基操盘，预计一季度上市。大华G11规划15栋高层住宅，售楼处正在施工中，预计也将于一季度上市，首开G17或与万科联合开发，两家共同操盘。
板块内二手房正荣润江城、雅居乐滨江国际等项目挂牌均价约3.6-4.2万/㎡之间。环绕地块周边规划有多幅幼儿园、中小学教育用地和社区中心用地、绿化用地，未来的公共生活配套将十分完善。
G03地块出让条件
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
（2）居住建筑的建筑高度不应小于50米。
（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。
（来源：我苏网 编辑/唐升）
