（湖光晨樾小区东门）
新房交付出现问题是常见现象，近日，位于南京江宁区淳化街道的保利湖光晨樾小高层房源迎来交付，就由于交付时爆出诸多问题而遭到上百户业主拒绝收房。
“从一楼上来到二楼这里都是瓷砖，二楼以上的话，做工非常差！”、“相当于这个全是像二手的一样，上面锈迹斑斑，好多东西都是这种破旧不堪的样子！”……面对诸多问题，业主与开发商进行了多次谈判，但转眼两个月过去了，问题依然没有得到有效解决。
（业主维权书）
交付问题多 业主集体维权
保利湖光晨樾位于江宁淳化梅龙湖畔，该项目于2018年9月29日首开，2020年6月叠墅交付，2020年12月底首期小高层交付。截止目前，项目依旧有505套房源未售，去化压力非常明显。
（仍有房源在售）
而从《湖光晨樾小区业主维权诉求书》中反映的问题来看，该小区问题不少，其中以车位小、绿化缩水、楼顶开裂、小区配套设施质量差等问题最为严重。
车位狭窄，车库大面积渗水、电梯不能直通地库
据业主反映，保利湖光晨樾地下停车场出入口狭窄，车辆进出困难；停车位狭窄，停车后上下车困难；车库有渗水现象；部分楼栋通往地下车库的出入口门前被设置成停车位（如：4栋、1栋），阻碍正常进出，部分楼栋（如7栋，20栋）电梯不能直通地下车库。销售此前未告知业主，购房合同里也未说明。
（车位宽2.27米）
目前，南京市普遍采用的是2.5米*5.3米为最佳标准停车位尺寸，记者在现场测量后发现，该小区地下停车位宽约2.27米，间距确实狭窄，影响上下车顺畅开门。
（大面积渗水）
此外，业主们还反映地下车库出现不同程度的渗水现象。经记者实地探访后发现，车库中不同区域地面确实存在积水现象。
绿化缩水，存在严重差异
（宣传效果图）
此前，保利湖光晨樾对外宣传小区是百万方的美式景观园林式小区，万株乔木，绿化率超过35%。此前宣传的沙盘中也表明，小高层区域绿植明显比叠墅区要多，地面铺设均为地砖。
（交付绿化及路面）
然而，如今交付时业主们发现，上述宣传与实际交付绿化均存在严重差异：小高层区域现状是，路面铺设为沥青喷涂红漆，且路面凹凸不平，而区域绿化基本只是小树苗和草坪。
业主方面的诉求是，公布绿化率验收结论，并按相关宣传对小区绿化进行整改、优化。
全龄乐园质量堪忧
保利湖光晨樾此前宣传打造全龄乐园，会有丰富的儿童游乐设施和健身设施，但实际交付小区的儿童游乐设施和健身设施极少，且质量堪忧，很多设施表面已经是锈迹斑斑。
（设施少，质量堪忧）
业主方面希望开发商方面能够重新制定方案，通过专业机构的评审，由专业人士出具安全证明，确保娱乐健身器材的质量，确保小区居民生命安全。
楼顶开裂，防水工程不过关
（楼顶开裂）
（有的未做防水）
保利湖光晨樾小区小高层部分楼栋顶楼地面出现裂痕，且部分未做防水处理，后续大概率会造成雨天渗漏情况的发生，存在质量隐患。业主方面要求，对所有楼栋屋顶进行安全检查，重新铺设防水层。
小区内多处塑料井盖破损
（塑料窨井盖）
小编在保利湖光晨樾小区内走访时还发现，小区1、2 栋有一排窨井盖，为塑料材质，井盖高于地面且有些已经破损，部分弱电窨井盖也已经破损。业主们对此也表示非常担心，以后万一孩子在楼下玩耍，稍不注意这些井盖都会成为安全隐患。
（进户通道窄）
（线头裸露）
此外，小编还发现，小区一楼进户通道狭窄，仅一米左右，两个成人得侧身才能通过；小区部分配电箱线头裸露，存在安全隐患；小区围墙只有铁栅栏且并不高，没有监控、电网等安防措施……对于湖光晨樾的质量及安全隐患问题，我苏房产将持续关注。
（来源：我苏网 编辑/唐升）
