昨天，南京2021年首场土拍火热登场，江北新区出让的葛塘G25、江北核心区G26两幅纯宅地相继触顶，其中G26地块更是仅用时不到2分钟，火热的场景使得今日的摇号更是备受期待！
今天下午15点，两幅地块摇号结果出炉，杭州大家、厦门建发喜摘江北两幅优质地块。
G25地块经过11轮竞价达到最高限价，通过现场摇号最终被厦门建发竞得，成交总价6.2亿，成交楼面价10532元/㎡；
G26地块经过28轮竞价达到最高限价，通过现场摇号最终被杭州大家竞得，成交总价19.9亿，成交楼面价23524元/㎡。
来源：土拍网
厦门建发收G25 深耕葛塘板块
G25地块是厦门建发在南京市场夺得的第三幅地块，碰巧就在昨日，厦门建发在南京的第一个项目建发珺和府3、8号楼开盘，仅短短数小时房源便全部售罄，建发的实力和市场认可度可见一斑。
此次，在河西板块建发珺和府即将售罄的情况下，旨在力拓南京市场的建发便寻求新的增长点，而人气超旺的江北板块自然就成为建发新的目标，趁着不久前成功夺得葛塘板块G24地块的契机，厦门建发再接再厉，再夺葛塘G25地块，看出厦门建发打算深耕这一板块的决心。同时，厦门建发钟情葛塘这一江北相对冷门的板块，相信对于当地人居品质会带来很大的提升。
地块详情↓↓↓
葛塘G25地块
江北新区园西路以南、团结大道路以西（NJJBb020-04-13）地块，东至团结大道，南至规划小学，西至科技环路，北至纵一路。R2二类居住用地，出让面积：26758.43㎡。起拍价5.1亿，起始楼面价8663元/㎡，最高楼面限价10362元/㎡，毛坯房最高限价18500元/㎡。
出让条件：
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
（2）地块高度下限30米仅限于住宅建筑。
（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过18500元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。
经过11轮竞价，G25地块触顶最高限价，最终摇号被无锡建悦房地产开发有限公司（厦门建发）竞得。
杭州大家夺G26 首进江北核心区
去年刚进入南京市场的杭州大家，算是南京房地产市场的新军，之前银城联合下关城开夺得的铁心桥G50地块便由杭州大家操刀管理，此次是杭州大家第一次独立拿地，拿到的是地处江北核心区的南工大板块，南工大板块是当前江北炙手可热的热门板块，是去年江北核心区的集中卖地区域，也是眼下江北核心区名副其实的“供房大户”，被业界预判将会成为江北核心区重要“粮仓”。
目前该板块有江北“地王”之誉的新希望G20地块坐镇，云集了招商、卓越、中北、长江时代、首开、大华、通宇、保利等诸多房企，预计有10000套房源待售。杭州大家这一新鲜血液的注入，为钟情于南工大板块的购房者提供了更多的选择，同时该板块群雄逐鹿态势愈发明显，房企之间的竞争势必更加激烈，今年的江北楼市，风景这边独好！
核心区G26地块
江北新区迎江路以西、天浦路以南09-09地块，东至迎江路，南至镇南河路，西至规划道路，北至天浦路。R2二类居住用地，出让面积：35248.01㎡。起拍价17.1亿，起始楼面价20214元/㎡，最高楼面限价23406元/㎡，毛坯房最高限价32000元/㎡。
出让条件：
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
（2）地块高度下限50米仅限于住宅建筑。
（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。
（4）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。
经过28轮竞价，G26地块触顶最高限价，最终摇号被杭州市城建开发集团有限公司（杭州大家）竞得。
（来源：我苏网 编辑/沈阳 唐升）
