老旧小区改造关系千家万户。江苏省住建厅日前发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，明确提出今年全省要完成1000个城镇老旧小区改造。哪些小区可以改造？改造内容主要有哪些呢？
《实施意见》规定，城镇老旧小区改造对象范围主要是城市或县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。2020年南京共有68个老旧小区出新，着重解决了房屋渗漏、道路破损、停车无序等问题。南京雨花台区赛虹桥街道的康润园小区1999年建成，共有16栋居民楼，1月7日记者在现场看到，出新工作已经基本完工，小区环境焕然一新。
除了对楼房外立面、楼梯间出新外，小区还增加了近两百个停车位，解决居民停车难的问题，此外在出新的同时，为确保居民居住安全，还对小区外围的山体进行了消险。“这个地方纳入了2020年地质灾害消险点，借助这次小区改造，我们把地质灾害消险点加了防护护坡和排水渠，雨水下来到排水渠就流走了，减少泥土流失。 ”南京雨花台区赛虹桥街道城市建设部相关负责人陆鹏说。
三分建，七分管。老旧小区改造后如何落实长效管理，《实施意见》也进行了明确。建立共建共治共享机制，推进专业化物业管理服务。南京赛虹桥街道小行社区相关负责人表示，出新后小区业委会也将参与管理小区，同时还将探索建立以街道为主的执法联席会议制度，强化小区安全管理。“以后会加强与业委会沟通，共同打造美好的环境。出新过程中，很多业主提出了自己的见解与出新方积极沟通，通过这种沟通共治的方式对环境进行出新。”南京赛虹桥街道小行社区工作人员陈汉琰说。
改造面广量大的老旧小区，钱从哪里来？《实施意见》指出，要凝聚各方力量，鼓励多方投入。支持各类专业机构等社会力量通过资金注入、建设运营、提供设备、提供服务等不同方式参与老旧小区改造工作，各地政府在资金奖补和信用考评方面予以支持。
（来源：《零距离》记者/何畔 编辑/赵梦琰）
