“精装房”顾名思义，意味着装修完善、拎包入住。但最近苏州的购房者发现，他们的精装房甚至连毛坯房都不如。购房人之一的姜先生，在苏州吴中区江南沄著小区买了一套精装修房。
10月中旬，该楼盘一期房屋已经售出大半，姜先生买的房子位于小区五栋。
当初买房时，销售人员向他展示了精美的样板房，姜先生对装修十分满意。
但现实是，在这套所谓的精装修房屋里，基本没有装修的痕迹，没有灯具、没贴瓷砖，就连地板也是用的地板纸，在小区内转了一圈发现，碰到类似情况的不止姜先生一人。
购房人戴先生表示，他拿到的房子连一间像样的房间都没有，想要入住必须重新装修，这和开发商当初卖房时宣传的精装修交付、即买即住有很大的差距。
在江南沄著小区的售楼处，当记者询问是否有精装房时，工作人员回答称“没有”，需要购房人自己装修。
对外宣传精装修却在销售时自称毛坯房，江南沄著小区开发商的操作，让人无法理解。
售楼处公示的《苏州市商品住房价格申报备案流转表》等材料上都非常清楚的写明江南沄著花园小区为高层精装修房。
10月22日，记者第二次来到江南沄著的售楼处见到了该项目的负责人，对于业主质疑的精装修问题，负责人唐先生给出了正面的回答。唐先生坦言：因为精装修房此前没有规定的标准，他们从成本和利润角度考虑，才将精装修房项目装成了毛坯房，本身拿地的价格已经很高，并且还有上限的销售价，只能通过压缩装修成本来调节。
“敷衍”装修的简装房根本无法入住，购房者需要重新装修，不仅耗时耗力，更浪费了许多社会资源。
苏州市吴中区住建局房地产管理科的工作人员表示，之前接到很多关于该小区新房装修方面的投诉，他们也对此进行了解和摸排，业主和开发商签订的商品房买卖合同当中，第二条是明确约定了房屋是全装修房，然而开发商所谓的精装修标准竟只有300元每平米，完全不可能装出合同附件中呈现的效果。
房地产管理科工作人员纪伟表示，由于项目在销售时对于全装修房和精装修房是没有具体标准的，主管部门也提出相关要求需要有一个实际交付的样板间。但实际上该楼盘在销售时只有一个精装样板房，并没有实际交付房屋的样板间。对于房屋装修不和预期的问题，纪伟建议业主通过法律途径解决问题。
为了避免江南沄著类似情况的再次出现，苏州市在今年10月初已经出台了《关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》。通知中严格设定精装标准，要求装修综合单价不低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/平方米。同时开发商在申报成品住房预售许可前，应按不同户型设置交付标准样板房。样板房要真实反映户型、结构、装修标准和施工质量。成品住房交付标准不低于样板房和合同约定的标准。违规将被严肃查处。
（来源：南京零距离 编辑/钱薇）
