南京新房上市量猛增，总体销量又不太理想，这也影响到了二手房市场，成交周期变长，成交量下滑。昨天，记者来到南京主城区的一家房产中介，和前段时间相比，经纪人们明显闲了很多。
房产中介经纪人表示，反差很大，之前客户看房，基本在两周或者一个月之内就能敲定下来了，由于新房上市量多，客户也犹豫不定，挑来挑去的，犹豫期比较长，目前看房都要看十几套，还要做一些对比。
365指数显示，2020年9月，南京二手房住宅均价33139元/㎡，环比上涨29元/㎡。从各区来看，玄武、建邺、栖霞二手房报价出现了下降，浦口区上涨最明显。在新玄武板块，新房审批的价格低于放风价，使得市场上二手房报价失去了上涨的信心。浦口区除了江北核心区外，二手房的报价也出现了下跌。
从挂牌量上来看，以南京一家大型房产中介为例，目前的挂牌量已经超过了十万套，而这一数据还会出现上升趋势。业内人士分析认为，南京楼市已呈现明显的供大于求市场格局，买家的议价空间变大。不少二手房的房主急于置换，或者急于去选购新房等原因，将自己的房源进行挂牌，新房的上市量大了以后，二手房客户的选择性更多了，也会降低成交速率。
（来源：江苏广电融媒体新闻中心记者/杨芹 孙浩瀚）
