最近，泰兴新城丹霞花园业主说他们此前买房时，楼盘销售方承诺，买房后能落城区济川街道的城镇户口；可当他们收房办户口时，却发现小区出现了两个户口所在地，说好的学区也不见了踪影。
【销售时宣称户口能落城镇 享受配套学区】
新城丹霞花园位于泰兴市济川南路与仁慧路交汇处，2018年4月首次开盘销售，就吸引了不少客户认购。业主们表示，他们看中的，就是能把户口落在城区的济川街道。
新城丹霞花园业主说：“我们以前都是在乡下，我们就想花一点钱把孩子接到街上来上学。”
业主们说，买房时，他们在售楼处看到公示的项目概况中，房屋坐落这一项明确写着泰兴市济川街道丹霞花园；开发商提供的销售表里，同样标明房屋坐落在济川街道。一位业主告诉记者，销售员当时还说除了能落城镇户口外，配套学区也不错。
【购房合同地址突变 销售员称落户仍在城区】
城镇户口加上双学区，很快，新城丹霞花园1544套房源全部售出。到2019年4月，有业主发现，部分业主的合同里，房子地址写的是济川街道，而另有部分业主的合同地址却是姚王镇。
新城丹霞花园业主说：“销售说这个是姚王镇的地皮，户口是落在济川街道的。”
直到7月24号，有业主再次提出疑问时，销售人员给出的答复仍然是土地属于姚王镇，户籍落在济川街道。
【户籍变化入学也将受影响 业主抱怨不公平】
到7月底，有业主收房后，拿着合同去办理户口时，发现落户就在姚王镇。
新城丹霞花园业主说：“像我以前是虹桥镇的，要我搬到姚王镇来，同样都是乡镇，我们没有这个必要。”
业主们还发现，之前购房时，售楼处大屏上显示的学区，实验初级中学香榭湖校区，如今已经换成了待建学校。
新城丹霞花园业主说：“我们买房子的有济川街道户口，毛坯房买的房价大概七八千元每平米，跟周边房子差别应该有两三千元每平方，这个肯定是不公平的。”
城镇户口，优质学区，开发商新城地产销售时宣传的两大卖点，到业主收房时竟然都变了！而一个小区里出现两个户口所在地，这到底是怎么回事呢？
7月28日，记者来到了新城丹霞花园销售案场，工作人员表示，对“一个小区为啥会出现两个户口所在地”的问题，需要向上级请示才能给出答复。三小时过后，记者接到了新城地产盐泰公司营销总监的回复，小区只有一个户口所在地，出现两个，是因为住建部门的系统出错了。
新城地产盐泰公司营销总监黄吉说：“网签时营销人员在创建商品房买卖合同模板的时候，是不能人为修改房屋坐落地址的，全部都是系统自动关联的。，所以有的楼栋是济川街道，有的楼栋是显示的是姚王镇，我们也是知道这个错误信息之后也是第一时间，和泰兴市房管局后台进行了沟通更正。”
不过，泰兴市住房和城乡建设局却表示，一个小区出现两个户口所在地，并非他们系统出错，在住建部门提供的模板里，关于房屋坐落地址，开发商最初申请时就已注明了的！
泰兴市住房和城乡建设局房管科李灵辉说：“现在出现问题的是2018年10月份。10月10号的预售许可证，上面的一些内容，我们是发完预售许可之后，我们是会给开发公司提供一个平台，供买卖双方在上面进行商品房买卖合同的网签。每个开发公司根据自己的需要，和买卖双方的意愿，对格式模板进行修改和增补。”
房管科证实，目前有157户业主的购房合同里，地址写成了济川街道。
既然一个小区只有一个户口所在地，那么，新城丹霞花园户口地址到底是济川街道，还是姚王镇呢？这幅地块在规划时属于哪里呢？记者找到了当地自然资源和规划局。
泰兴市自然资源和规划局党组成员、总规划师童卓说：“这个规划是当时2014年批准的，从这个规划图上可以看出来，这个在我们城市规划角度上来说，一直属于姚王镇的行政管辖范围内。”
按照规定，地块属于哪里，房子户口所在地就是哪里。显然，新城丹霞花园户口地址只能是姚王镇！
记者还了解到，整个地块前三期建设的小区，名为皇家水岸花园。第四期项目2018年4月首次销售，由新城地产接手，同时将小区名改为丹霞花园，也就是从那时开始，销售现场房屋坐落地址变成了济川街道，销售人员也开始声称地块在姚王镇、户口在济川街道。
新城地产盐泰公司营销总监黄吉说：“我不知道您指的是哪位销售员这样说的，我们销售也是经过说辞培训的。宣传不可能讲济川街道的。”
记者了解到，在销售楼盘前，销售人员都要经过统一培训，口径也是由营销部门负责。那么，开发商是否涉嫌虚假宣传呢？
泰兴市市场监管综合执法大队大队长张涛说：“之前也接到了这个举报投诉了，我们市场监管局执法人员已经去那个房地产公司，先后几次进行调查取证。房地产公司是否存在欺诈行为，我们进行核实取证。一旦核实的话，我们将组织专门的执法小组对这个事情来进行查处，那如果说涉嫌违法违规的，我们会依照我们的相关的法律法规进行查处。”
我们了解到，买丹霞花园房子的业主，原本大多在乡镇生活，都希望能给孩子换一个生活和学习环境。结果钱花了，户口和学区都没了着落。截至目前，开发商-新城地产盐泰公司还没有给出处理意见。针对孩子的入学问题，当地政府已经介入协调解决。我们也希望市场监管部门，能早日取证查实，开发商是否涉嫌虚假宣传、欺诈等问题，我们也将继续跟踪报道。
（杨芹 王健安 报道）
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