最近，扬州市民倪女士反映，她在当地开了一家模特经纪公司，并通过招商进入当地“北影产业园”经营。本以为背靠大树好乘凉，结果公司只经营了三个月，产业园就停办了。就在前几天，产业园的主办方--北京电影学院音像出版社，还把倪女士告上了法院。
交了房租、搞了装修 入住的产业园却突然“黄”了
在扬州市邗江区润扬北路9号的翠岗广场，记者来到倪女士的模特经纪公司。此时，公司大门紧闭，没有任何经营迹象，门口的桌子和沙发上落了一层灰。“之前是有人上课的，现在疫情期间，软件园也在赶我们走。”倪女士说。
倪女士告诉记者，翠岗广场属扬州生态科技新城所有，2018年5月，生态科技新城下属的扬州软件园，与北京电影学院音像出版社，依托翠岗广场，合作建设“北影产业园”，并由北京电影学院音像出版社下属的扬州北影公司负责招商运营，该公司负责人专门邀请倪女士到北影产业园看场地。“说以后会邀请明星过来帮我们宣传，优秀学员可以帮忙输出，所有活动都可以跟着北京电影学院一起做。”
这份合作协议明确写明：扬州软件园与北京电影学院音像出版社要“3年拍摄影视作品24部，打造全国知名园区”，而当时在翠岗广场一楼大厅，也有很多北京电影学院的宣传资料。原扬州北影公司总经理陆丹说：“当时我们跟政府有合作，会拍一些东西，后期如果有机会的话，会帮倪女士宣传。”
正是看中这种大牌的资源优势，倪女士最终决定与扬州北影公司签订房屋租赁合同，期限从2018年7月1日起至2021年9月30日止。之后，倪女士开始装修、招聘员工，前后花费近百万元。2018年9月1日，模特经纪公司正式运营，让倪女士没想到的是，公司仅仅运营3个月，2018年12月底，扬州北影产业园项目就突然停止了，这时公司还没有任何收益，房租却交到了2019年9月30日。“后来通过物业，知道他们撤走了，现在是国有资产运营单位，就是扬州软件园。”倪女士说。
扬州软件园要求与倪女士重新签协议，倪女士没有同意。“本来就是冲着北影的品牌、名头和发展前景，我才进入这个园区的，如果不是北影的名头，我肯定不会选择这个园区。”
记者了解到，扬州北影公司撤走前，只招到了倪女士的模特公司，以及另一家培训机构进场，整个大楼空空荡荡，显然招商并不成功。眼看借大牌营销的事黄了，倪女士决定，要离开翠岗广场。为此，她找扬州北影公司协商退租和装修赔偿事宜，可扬州北影公司竟然注销了！
业主想退租却找不到人处理 僵持之下竟被告上法庭
由于找不到相关负责人退租和谈赔偿，事情就这样一直僵持下去。到了今年5月份，扬州北影公司的股东--北京电影学院音像出版社，突然把倪女士告上法院，要求她腾空房屋，承担2019年9月30日以后的房屋租金，并赔偿违约金6万元。“我不是不交房租，我是要有人来解决事情，我走了之后更没办法找他们了，之前所有的承诺都没有兑现，有什么资格要房租。”
为了了解相关情况，记者找到扬州软件园有限公司，负责人陈伟表示：“北影产业园停办有多方面原因，不便解释，如果扬州北影公司没有兑现相关承诺，倪女士也可以向法院起诉。”
律师：停办后主办方应担责 记者帮忙双方同意再协商
江苏泰和律师事务所律师凌建豪指出，虽然倪女士和扬州北影公司目前只有房屋租赁合同，但“北影”的宣传资料以及当时招商人员的口头宣传，都是双方合作的基础，现在扬州“北影产业园”突然停办，主办方应当承担违约责任。 “倪女士本身从事的行业，确实跟影视文化有一定关系。这个园区如果不从事影视文化产业，那公司放在这个园区里，实际上意义不是太大，所以她可以要求扬州北影公司，按照合同约定承担相关的违约责任。”
鉴于扬州北影公司已经注销，律师建议，倪女士可找扬州北影公司的投资方--北京电影学院音像出版社索赔。经过记者的协调，扬州软件园有限公司也同意与北京电影学院音像出版社联系，邀请该公司的负责人到扬州，与倪女士就房屋租金、装修补偿等进行协商。
（来源：江苏广电融媒体新闻中心/王兵 编辑/赵梦琰）
