“感觉像一下子从贫民窟搬进了皇宫！”华夏家园小区居民管洪刚怎么也不会想到，自己没花一分钱，却能住“新房”。他所在的华夏家园小区建成已21年，今年被列入淮安老旧小区改造计划，政府掏钱，免费出新。看着小区斑驳的外墙，被统一粉刷成了红黄相间的“故宫色儿”，管洪刚心里说不出的高兴。
全国两会期间，政府工作报告对老旧小区改造提出明确要求。淮安连续多年将老旧小区改造列入为民办实事项目，不断提标扩面。今年以来，结合全国文明城市创建，淮安再次打响“老旧小区改造提升战”，地上地下统筹，“面子”“里子”齐抓，越来越多老旧小区的居民得以分享创建成果，感受“幸福来敲门”的喜悦。
粉刷一新的华夏家园小区
“颜值”“内涵”双提升
近日，记者在华夏家园小区看到，房屋外墙粉刷一新，健身器材一应俱全，庭院绿化生机盎然……很难想象，这里曾是僵尸车、违建房随处可见，一下大雨就“水漫金山”的脏乱差小区。“以前道路坑坑洼洼的，老人都不敢出来，生怕跌跟头，现在多好啊，这路平得都能滑轮滑。”小区居民支先生感叹道。
清江浦区物管中心工作人员张威介绍，该小区的改造涉及内外墙出新、道路整修、绿化补植、飞线整治、公共照明亮化、停车位设置等多个方面。值得一提的是，借着重铺路面的契机，他们还对小区地下排水管道进行重设，实行雨污分流，“整个小区可以说是脱胎换骨”。
华夏家园小区内新设凉亭
同样实施改造的还有光华苑小区。这里被统一设计成了江淮风格，白墙黛瓦，远远看去简洁古朴，韵味十足。走进小区，一栋栋居民楼整齐排列，小区绿化重新补植，增设的停车位充分满足业主需求。“小区以前停车位很少，业主很不方便，现在我们对绿化带重新进行规划，空出来的场地，全部用来当车位，缓解停车难的问题。”张威介绍，改造工程不是简单的面子上好看，更注重满足百姓内在需求。
光华苑小区设计成江淮风格
进度质量齐保障
淮安市住建局相关负责人介绍，今年全国文明城市创建将打响“十大专项战役”，其中“老旧小区改造提升战”便是其中之一，全市超300个小区将实施“新亮工程”。为保证改造顺利推进，住建局抽调人员按照划定片区一线督查，下发交办单，督促整改。指挥部每周召开一次工作推进例会，汇报战役进度，会办存在问题。与此同时，对创建推进有力，效果明显的列入正面清单，对落实不力、效果不佳的列入负面清单。
光华苑小区
在推进改造过程中，政府部门以“关注民心、聚焦民生”为核心，把工程当成服务群众、化解矛盾、拉近距离的桥梁纽带，充分尊重居民意见。在方案征求、图纸设计、施工过程、竣工验收等环节，引入行业监管、群众监督、街道参与、媒体评议等方式，促进整治质量的全面提升，力争实现“整治完成一个，出新出亮一处，群众点赞一个，长效管理一个”的整治四个一效果。
改造管理两手抓
在老旧小区整治工作中，淮安选择样本解剖“麻雀”，先从问题多、矛盾多、困难大的小区入手，通过典型引路、示范带动，各县（区）主动担当，为全市作出表率。
淮安锦绣小区建成已近20年，原本小区管理松散，物业仅能负责最简单的垃圾清运工作，在老旧小区改造后，借着基础设施提升的契机，政府部门给小区物管提出更高的要求，如绿化定期维护补植、进出小区刷卡、监控和公安部门联网、宣传栏及时更新等等。“现在不仅环境美了，服务也比以前更到位了，物业费我们都交得心甘情愿！”小区居民杨女士说。
据介绍，改造完工后，淮安所有老旧小区将建立物业管理运行机制，实行社区居委会、物业服务单位、业主委员会“三位一体”的管理模式，充分调动社区、产权单位、居民共同参与老旧小区管理，确保改造后的老旧小区“颜值”不反弹、“内涵”不降低。
