我苏网讯 4月8日，我苏网报道了南京市民李先生通过中介公司购买2500万元的别墅，在缴纳了50万元定金和15万元中介费后，最终却查询到房屋有2000多万的抵押，以及房子被法院三次查封的事情。对此，记者再次进行了调查。
李先生（化姓）说，他的购房合同是在2019年7月份签订的。签订合同时，因为相信了中介公司，在没有见到房产证的前提下就缴纳了定金和中介费共计65万元。由于房屋手续迟迟没有办理，今年4月3日，李先生到房产部门查询发现，在他们签订合同半个月后，房主又进行了800万元的抵押，并且时隔不久房子又被三家法院三次查封。对此，南京市房地产市场交易中心存量房市场管理科科长盛炜认为，原房主已经签了合同，又去抵押，存在欺诈行为，应追求其责任。
那么究竟是什么样的中介公司，提供了如此服务呢？虽然这家中介公司的店招为“住商不动产”，并且多处都显示了贝壳网的信息，实际它只是一家加盟商，公司名称为“南京琛莹房地产经纪有限公司”。然而盛炜查询发现，这家公司的经营手续并不完善。“没有查到它的备案信息，也就是说没有备案” 。
《房地产经纪管理办法》第十一条明文规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照起30日内，到房产主管部门进行备案。
那么，住商不动产作为一家连锁品牌企业，为何会让一家资质不全的公司加盟呢？负责人表示，他们诚恳接受主管部门的调查。上海住商房地产经纪有限公司总经理黄先生表示：“如果法院判定我们南京住商门店有错， 我们愿意依照南京法院判决去执行”。
贝壳作为信息发布的平台方又是什么样的态度呢？贝壳找房（南京）科技有限公司公关总监张女士告诉记者：“目前据我们了解，住商不动产已经根据加盟的合同条款，对该中介进行了停网和退店的处罚。我们现在平台方的态度是，继续督促住商不动产退还客户的中介服务费15万元”。
南京市房产管理部门表示，针对此次事件暴露出来的问题，他们将进行进一步调查，首先要对涉事的南京琛莹房地产经纪有限公司进行检查，限期整改，并约谈住商不动产和贝壳公司。
4月9日，经南京市房地产市场交易中心安排，南京琛莹房地产经纪有限公司所在地的秦淮区住房保障和房产局对其进行了检查，目前该店已经处于关门状态。因为负责人没有露面，秦淮区住房保障和房产局在其大门上张贴了限期备案通知书，否则将在监管平台上进行风险警示。该事件后续将如何处理，荔枝新闻将进一步关注。
（来源：《零距离》记者/范瑞 编辑/玉洁）
