春暖花开复工忙，老旧小区换新装。随着三、四月复工潮的到来，因疫情而按下“暂停键”的南京老旧小区整治工程也正在渐渐复苏，有序推进。
记者今天（4月8日）从南京市物业指导服务中心获悉：2020年南京计划整治老旧小区68个，建筑面积216万平方米，房屋779幢，涉及居民3万户。
截至目前，68个老旧小区整治项目已全部完成可研报告并立项，25个小区已完成规划设计，23个小区完成工程招标，9个小区已进场施工，综合进度达39%。
昨天（4月7日），在计算新村小区、玉兰里小区老旧小区整治施工现场，已是一片繁忙景象。戴着口罩、安全帽的工人在搬运材料、施工器械紧张忙碌……
计算新村小区：3月下旬已率先复工 集装箱社区中心呼之欲出——
计算新村小区位于南京市尧新大道68号，东至邻安路、西至尧新大道、南至金尧新村小区，北至艺郡临枫小区。建筑面积1.77万平方米，7栋房屋，242户居民。小区建成于1990年，整治出新前已存在房屋屋面及外立面大面积渗漏，道路破损严重，窨井盖破损，机动车乱停，非机动车停放不规整，绿化不足等问题。
尧化街道计划按照达标小区要求对该小区进行整治，该项目建设内容主要进行小区建筑外立面整治、屋面防水、道路整治新增停车位、新增安防设施设备、景观整治以及围墙、居民活动室整治、垃圾分类收集房等。
据了解，为了保障安全复工，今年三月下旬，施工方与小区居民充分沟通了设计施工方案，明确了整治时间节点，推动前期各项工作。在做好施工安全与防疫措施的准备下，项目如期进场施工，成为所在街道首个复工的老旧小区整治项目。
“因为疫情的影响，大家本来以为施工会耽搁很长时间，没想到这么快就启动了。”谈起施工，小区居民住户张先生颇有感慨。
“早上我买菜回来，看到工人们都戴口罩，还测了体温，感觉防护措施做的挺周全。我们都希望小区早点整治好，能早点享受！”
据项目负责人介绍，目前工地按照复工防疫防控方案，设置了防疫消杀点，安排专人了对各楼单元公共区域、施工区域道路、材料堆放场等进行每日两次的消杀作业，同时每日对工作人员进行两次防疫检测。“复工以来，我们把工地疫情防控和施工安全、施工环境整洁作为重点，加强施工安全管理及文明施工，确保整治工作有序开展。我们预计项目整体工期约是90天，尽力做到不影响居民日常生活，让他们安心、放心。”
据了解，该小区整治项目将舍弃了传统的围墙，工程将独具创意地通过21个集装箱拼接、切割、堆砌、打磨，为小区配建一个多功能、多元素的活力社区中心，为这个“年迈久矣”的小区注入新鲜元素。
玉兰里小区：屋面整治已完成21幢 预计6月底完成施工——
工地的整洁度不仅反映是现场管理是否到位，更体现的是施工专业程度。在南京市玉兰里小区整治现场，工作人员正在对小区楼房进行墙体外立面粉刷，小区居民楼施工区域已经用围挡圈住，施工区的车辆、物料停放井然有序，小区的建筑立面整治已初具雏形。
玉兰里小区环境整治工程范围东至北圩路、西至金基唐城、北面毗邻汉中门大街101号、南至拆迁地块。小区共有房屋25幢，建筑面积约3.85万平方米，涉及居民626户，隶属莫愁湖街道管辖。
玉兰里小区环境整治工程分为建筑立面整治、居民小区环境整治两个方面。建筑立面整治包括喷涂真石漆（涂料），增加沿街建筑立面线条线脚，统一遮阳棚、晒衣架、空调外机罩，序化立面设施及管线，平屋面及坡屋面的整治出新等方面。小区环境整治则包括围绕入口整治、围墙整治、道路出新、停车规划、绿化提升、休闲空间整治、非机动车棚出新、配套完善、弱电杆线下地、智能化小区建设等方面。
据项目负责人说，玉兰里小区环境整治工程目前已完成建筑立面整治、弱电下地施工；屋面整治已完成21幢；道路沥青、透水混凝土基本完成。车棚、门卫室、景点等整治方案分别于3月31日、4月2日在社区召开居民议事会，并获得通过。施工人员已根据工作计划，针对相关建设内容展开施工。
“在做好疫情防控的前提下，我们将根据精细化管理、相关工程建设规范及新冠肺痰复工复产管理要求，通过工程例会、监理监管、材料检测、安全文明施工检查、扬尘管控等方式，严把工程质量关，落实精细化管理。预计今年6月底完成玉兰里小区环境整治工程建设任务。”项目负责人说。
老旧小区整治，与民生福祉相连，与城市文明相系。随着南京老旧小区整治按下高质量复工的“重启键”，热火朝天的建设场景在全市老旧小区整治项目的施工现场已陆续可见。今年，南京将在精细化管理上持续用力，充分发挥好政府和市场作用，积极探索可持续的改造模式。通过老旧小区整治，努力为南京市民打造宜居宜业和谐美丽家园，使城市将更加宜居、更具包容性和人文关怀。
（来源：江苏广电融媒体新闻中心 南京市住房保障和房产局 记者/许宸）
