随着住宅小区使用年限不断增长，房屋公共部位、公共设施设备老化严重，维修资金使用业务量产生爆发式激增。为了切实保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和使用，方便业主申请，记者从徐州市住建局了解到，今天（4月1日）起，徐州市区除统筹部分外的维修资金使用管理权限，将下放到各区物业管理部门。
“有点外墙漏水，你带房证和身份证了吗？我想今天先来问一下流程。”中午时分，家住徐州市鼓楼区某社区的业主褚女士，来到鼓楼区房产服务中心申请使用维修资金。
“我们家门口外立面、墙壁有点漏水，之前听说还是很麻烦的，而且全市只有一个点，要跑很多次，办很多手续，填很多表格。这次来听工作人员说手续简化了，表格填得也少了，而且据说全徐州市有好多点，像我们离得比较远的，不是在市中心的，就更方便了。”原来，为了切实保障业主的居住安全，发挥维修资金在提升群众居住环境方面应有的作用，自2020年2月1日起，徐州市住建局试运行维修资金使用管理权限下放，即市区除统筹部分外的维修资金使用管理权限，分别下放到各区的物业管理部门。
根据规定，维修项目金额5万元（含5万元）以下的，由各区审核。维修项目金额5万元以上的，由各区初审，报市物管中心审核。受业主委员会委托的物业服务企业，可于每年10月制定下一年度的维修资金使用计划，经所在小区三分之二业主表决同意后，上报区物业管理部门，审核同意后，按照规定城区实施。徐州市物业管理中心副主任杜静介绍：“下放时间按照我们住建局的文件，我们从2020年2月1日起是试运行，试运行两个月后呢，从4月1日起正式全面开始进行下放。 我们单位虽然将管理权限下放，但是我们单位作为一个日常的管理部门，监督指导职能还是要履行的。所以我们是每年，会对各区受理的维修资金使用项目，进行一个抽查审计，对于违法违规的，我们要进行追责。
（来源：江苏城市频道 记者/胡艳）
