位于徐州市工人医院后面的淮海西路189号3号楼 建于1965年， 是徐州市第一批职工宿舍楼， 到目前已有54年历史了。
改造前的淮海西路189号3号楼
去年12月底， 泉山区房产服务中心在市政府的支持下， 对该楼进行动迁改造。 快来看看它现在的样子吧。
家门口走廊照明不需要花钱
室内电线管子都换成了新的
8月17日上午，记者来到了位于市工人医院后面的淮海西路189号3号楼，这是一栋独立的二层小楼，共有两个单元，每个单元上下两层有8户，全楼共有16户居民。
原来的危旧楼变成了“闹市小洋楼”
此时小楼外墙已经进行了加固，并粉刷了黄色的外墙防水涂料，所有旧木窗都换成了塑钢推拉窗，室内通风和日照光线良好，电源插座、开关和厨房里的上下水管都换成新的，内墙壁抹了白色腻子，水泥地面平整，天花板四边都有石膏线，一梯4户入户门全部换成了钢制防盗门。
一梯4户，入户门全部换成了钢制防盗门
每个走廊天花板上有两个声控照明灯，连接到楼顶的太阳能发电板，每层都有太阳能电源控制器，楼梯上的电线排列整齐，并用塑料板覆盖，电表箱也换成新的了。居民说，家门口走廊照明不需要花一分钱，他们用的是楼顶太阳能。
走廊照明灯的太阳能控制器
记者来到1单元2楼一户居民家，这是两居室外加一个厨房，总面积有30多平方米。
楼梯上的电线和电表排列整齐
厨房里的上下管子和开关都换成新的
白色的墙体打了腻子，天花板四边都有石膏线。房主已请来装修工，正在厨房里贴瓷砖，装修工连声夸赞改造后的墙体和新房一样结实，墙内加了新钢筋。
加固墙基墙面和楼板
楼顶做了保温和防水层
负责该楼施工的徐队长说，受当时的条件限制，这栋建于50年前的旧楼是毛石基础，墙体是空斗墙（垒墙时砖头立起来，砖头之间有空隙），内墙是半砖墙，每逢下雨必渗水，电线也老化了。
他们为加固基础，特意挖开墙基1米深，在墙基边加固了钢筋，浇灌混凝土，内外墙都铺设了钢筋网面，墙角安装了角钢，并用石膏板覆盖角钢，确保美观，每层楼板都贴上一层碳纤维布，这是一种特殊加固材料，能加强楼板的牢固强度，室内电源线换上了2.5平方毫米的铜线，空调线用的是4毫米铜芯线，厨房的上水管、排水管都换成新管子，还安装了多媒体箱和空气开关箱，方便居民安装网线。
室内通风和光线良好
市区两级政府出资改造旧楼
据泉山区房产服务中心工作人员介绍，去年12月底，泉山区房产服务中心将这栋楼列为旧房改造工程计划，由市政府、泉山区两级政府出资进行改造，不让居民花一分钱，而且动迁的16户居民当时都领到了搬家费、误工补贴费等。
今年3月1日，泉山区房产服务中心请来有资质的专业施工队进场作业，开始对旧楼进行改造。经历了近4个月时间，经过他们验收，该楼改造工程质量合格，可以毛坯交付给居民上房。
前几天开始，永安街道通知了16户居民来办理上房手续，目前，大部分居民已签过上房协议，领到了新房的钥匙，有的居民已经开始着手对室内进行装修。
下一步，泉山区房产服务中心准备对煤建路东三巷10号楼这栋危楼列入改造计划，近期永安街道会对煤建路东三巷10号楼开始动迁工作。
（来源：徐州城事 编辑/蒋理）
