房屋销售的时候，售楼经理宣称楼盘是精装公寓；不料，购房合同拿到手后，房屋的性质却变成了办公楼。类似"公寓变办公楼"的购房纠纷，《新闻360》已经报道过多次。近日又有市民向栏目热线025-83195110反映，南京市江北新区的一处楼盘，也在玩"公寓变办公楼"的把戏。这究竟是怎么回事呢？
【南京江北星悦城楼盘 宣称"公寓"却变成"办公楼"】
星悦城楼盘位于南京市江北新区星火路，由明发、弘阳、新城等三家开发商联合开发。去年年初，星悦城对外销售，主推4.8米挑高住房，宣称这些住房可以隔成上下两层，既能出租，也能自住。
购房者告诉记者，当时销售场面很火爆。不过他们签订合同的时候，销售人员给的是空白合同。
星悦城业主史先生说：“这里有几个背景让我们不担心。第一个，它这边是三家南京比较知名的房地产公司联合起来的；第二个，当然购房的人特别多，说实话形势一片大好；第三个，这公司的销售顾问他给我们一直在讲，这个是公寓，可租可住而且可以隔层。”
从去年4月起，购房者们陆陆续续拿到正式合同，他们发现，星悦城不少房屋实际上是"办公"性质，这对于广大购房者来说，形同当头一棒。按照南京市2017年出台的《加强商业办公等非住宅类建筑项目管理》的通知，商业办公性质的非住宅类建筑不得按单元式或住宅套型设计，不得擅自改变用途，不得利用层高加建隔层。购房人之一、胡先生原本打算买房给孩子结婚用，如今他的计划打水漂了。
胡先生说，得知星悦城是办公性质，他在8月11日联系了销售顾问，但对方仍然不说实话，还坚称时商住两用的。
【南京江北星悦城楼盘 宣称"公寓"却变成"办公楼"】
购房者们认为，开发商隐瞒星悦城的房屋性质，把办公楼当做公寓楼对外销售，属于虚假宣传，涉嫌欺诈。他们要求开发商退房并且赔偿相应的损失。
15日上午，记者来到星悦城的销售中心。没想到工作人员玩起了"空城计"，根本不出面回应购房人的疑问。偌大的销售中心只剩下几名保安。还有部分购房人告诉记者，他们至今都没有拿到正式的购房合同。而按照《城市房地产管理法》的相关规定，如此签订购房合同涉嫌违规。
目前，南京市江北新区市场监管局已经受理了购房者们的投诉，介入调查。
【多楼盘发生类似纠纷 亟待主管部门出台统一措施】
今年春节以来，地产开发商虚假宣传"商改住"项目、误导消费者购买导致的纠纷，南京市已经发生了多起。鼓楼区的喜年中心、江宁区的中骏六号街区、浦口区的宝隆时代广场等楼盘，目前均因为涉嫌"商改住"虚假宣传被主管部门立案调查。
类似纠纷集中出现，南京市有没有统一的应对管控措施呢？目前，相关主管部门尚未回应。不过，受理具体投诉的市场监管部门的工作人员透露，整个南京市正在酝酿统一的应对方案。
不到半年时间，南京市多地发生开发商涉嫌"商改住"虚假宣传的纠纷，不仅扰乱了市场秩序，也让不少消费者对主管部门的监管能力产生了怀疑。类似纠纷接二连三地曝出，暴露了主管部门监管的疏漏。亡羊补牢，为时不晚。希望相关部门快速行动，出台应对措施，及早打击违法售房的行为，维护消费者的正当权益。
（报道/张清 章健）
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