5月7日，南京市出台了《企业博士安居工程实施办法》,为在南京工作的博士提供买房、租房等一系列安居优惠政策。5月30日，南京正式启动实施“企业博士安居工程”，河西青奥村项目作为首批购买型人才住房，5月31日起开始对企业博士和人才安居办法中A—E类人才定向销售。
从5月31日开始直至今日，南京市住房保障和房产局收到了来自全国各地博士生的咨询电话。据介绍，青奥村只是首批购买型房源。今后，我市人才住房的来源和形式还将更加多样化。
青奥村人才房对谁销售？
《南京市企业博士安居工程实施办法》中认定的企业博士或《南京市人才安居办法（试行）》中认定的A—E类人才。
在事业单位工作的人才是否可以购买？
在机关、事业单位和高校内工作的人才不可以购买。
在医院和中、小学工作，符合人才安居办法中B类10条，C类26、27条，D类41、42条专用条款的人才可以购买，工作单位应经医疗卫生、教育主管部门认证。
在博士后工作站内工作，符合E类56条专用条款的人才可以购买，工作单位应经市人社局认证。
购买青奥村人才房须具备的条件是什么？
1、在符合我市产业方向的企业工作，单位为其缴纳社会保险。这里的企业包含改制的科研院所和已备案的新型研发机构。
2、本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房。
3、与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。“与父母共有”以房产交易合同上的购房人和不动产权证书登记的权利人为准。
购买青奥村是否需要5年内无无住房登记信息和交易记录？
不需要。
人才在哪里申请？
（人才申请时，所在企业必须要在人才安居信息服务平台认证成功，否则人才无法提交申请）
人才手机端申请渠道为“我的南京”APP或微信公众号“南京房产微政务”。
“我的南京”APP申请流程：政务→南京房产→人才安居→人才购房服务。
微信公众号“南京房产微政务”申请流程：办事大厅→住房保障→人才安居→视自身情况选择“人才购房服务”或“海外人才购房服务”。
海外人才在“我的南京”APP上实名认证不了，可选择微信公众号“南京房产微政务”进行申请。
1、根据系统提示，填写相关信息，将需要上传的材料拍照上传。
2、审核通过后，在“青奥村人才住房购房管理”中报名选房。
3、开始报名选房。
4、回复选房验证码进行确认。
5、选房后，确定认购。
购买青奥村人才房有哪些金融贷款优惠政策？
1、公积金开户缴存后即可使用，贷款额度放宽到限额的2倍，最高100万元。
市公积金中心相关负责人联系电话：84552853。
2、首付款比例按现有规定最低比例执行。
如人才无房且无购房贷款记录的，可按最低的30%支付首付款。
3、购房商业贷款按市场利率下浮10%的优惠利率。
比如，农业银行目前商业贷款利率为基准利率上浮15%，则人才购买青奥村人才房的利率为基准利率上浮5%。目前，可自行选择工、农、中、建、交、招商、南京、江苏8家银行办理商业贷款。
据悉，未来南京还将本着“产城融合、职住平衡”的原则，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，专门规划建设国际化人才安居社区，定向供应给企业博士等人才。
