传统的楼市“金三”季刚刚过去，纵观南京3月上市楼盘，销售成绩都很不错，开发商推盘速度加快，买房人也开始积极行动起来，一些刚需热门板块小户型需要抢，还有不少人在等待下次加推，三月的南京楼市可谓春风和暖、亮点颇多。
3月南京楼市供销两旺
据统计，3月南京共有19家楼盘开盘，共推出2180套房源，和2月份相比，出货量上涨130%，其中星河天赋、中海原山、恒大悦澜湾等5家楼盘售罄，金辉白马云著、保利云禧等4家楼盘去化超过9成，另有4家去化超过半数，整体表现较前两个月回暖。南京网上房地产数据显示，3月南京新房认购7565套，成交7407套，环比2月认购量上涨74%，成交量上涨238%。
纯新盘批量入市 重点区域越发受追捧
4月，南京预计有14家纯新盘入市，其中，江北7家、江宁2家、城南2家、城北、仙林和城东各1家。江宁板块的主力供货区域为九龙湖和青龙山新城。九龙湖上秦淮区域的银城旭辉铂悦源墅，地价接近2万/㎡，项目打造的是纯别墅房源，另一家楼盘五矿澜悦栖原，销售人员表示接下来他们将推出300来套新房，预估中签率在20%到30%左右。
"五矿澜悦栖原"楼盘销售人员介绍：上次开的精装叠墅，均价在30700元/㎡，多层目前还没有开，计划新推出5号楼东边户和西边户是99㎡小三房 ，三房两厅，中间四户是90㎡的三房一卫的，3号楼整体是120㎡的。
附近另一家楼盘销售人员表示，前期他们推出72套房源，已经销售完毕，当时的摇号中签率是21%，接下来第二季度将会加推，具体时间待定。
"银城旭辉云台天境"楼盘销售人员表示：一期的价格是28900元/㎡，二期会有提高，精装修，面积有80㎡ 90㎡ 120㎡ 140㎡。
在南京楼市的江北板块，近期也有不少新盘即将入市，如悦江府、金地风华国际等。一些纯新盘价格普遍高出周边楼盘一截。
地产评论员张良：“实际上从去年年底开始，一些非热点关注板块，一些非热点楼盘的销售价格已经破冰了，最后的成交数据也有比较大的包容度，今年开春以来，像这样的现象从非重点关注楼盘，在向重点关注区域和重点关注楼盘弥漫。”
利率下降 土拍活跃 “银四”有望进一步回暖
业内人士表示，最近全国多地城市房屋贷款利率开始回归基准，南京房贷利率也再次下调，最低上浮8%，也就是执行5.39%贷款利率标准，这对买房人来说，是一种利好。3月29号，南京春节后首场土拍，开发商们拿地欲望增大，踊跃出手，土地市场的火热也为接下来的楼市行情提振了信心，银四楼市有望进一步回暖。
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（来源：江苏广电融媒体新闻中心/许莹 编辑/贝茜）
