2月27日，南京市规划和自然资源局发布了2019年第01号土地出让公告，共有7幅地块将出让，出让总面积超过45公顷。其中城北1幅、城南4幅、城东1幅、仙林1幅，其中3幅是宅地。据了解，该批地块将于3月29日开始网上竞拍。
迈皋桥一幅大块头宅地要配建人才房
2019年南京挂出的第一幅G01地块是栖霞区迈皋桥街道合班村288号地块，为二类居住用地，记者注意到，这幅地块曾在去年预公告过，地块位处红山路以东、月苑南路以北居住生活片区，地块周边规划有多幅教育配套用地，其中一幅就位于地块西南角，教育配套齐全。
该幅纯宅地的个头也不小，出让面积达到90424.47㎡，起拍总价41.3亿元，也是此次7幅地块中起拍价最高的一幅。
根据出让公告，该地块须配建建筑面积不小于11756平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交南京安居集团。地块内规划住宅建筑高度不得低于50米，商业裙房不受此限。
雨花台区亮相1幅地块 临近河西南
雨花台区此次有2幅地块亮相，其中一幅是宅地，为雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南C2、C3地块，位于城南西善桥板块，与河西南部地区仅一河之隔，是“两桥”范围甚至城南范围之内不可多得的优质地块。该幅地块出让面积地上67389.32㎡、地下7494.93㎡，包含二类居住用地、商业用地和幼托用地，起拍总价22.3亿元，最高限价32.3亿元。
记者注意到，这幅地块去年也预公告过，地块以居住和商业功能为主，定位为南京城南新崛起的高尚住宅板块。
汤山宅地须建设文博中心和养老院
最后一幅宅地是江宁区汤山旅游度假区美泉路以南、宁泉路以西A-G地块，该地块出让面积达到226048.90平方米，地块性质除了住宅用地，还包含文化活动用地、商业用地、老年公寓用地、社会福利用地等等。地块起拍总价25.6亿，最高限价37.1亿元。
该幅地块因建筑也太较多，根据出让公告，该地块的竞买人或其直接、间接控股股东须为世界500强企业，不接受联合竞买。其中，A分区须建设一所文博中心，B分区须配建公共厕所、社会停车场，D分区须建设一所老年大学，G分区须建设一座养老院，养老院床位数不得少于200床，竞得人须自持10年，10年后可整体转让或整体销售。
4幅商办地块各有看点
此次挂出的剩余4幅地块均为商办混合用地。
其中一幅是秦淮区南部新城校场一路北侧地块，地块起拍总价1.1亿元，为商办混合用地，地块内还须配建一座公交首末站。
一幅是雨花台区中国（南京）软件谷菊花里地块，为商办混合用地，地块内须配建四星级或以上标准酒店一所。
还有2幅商办用地都在江宁区。最值得关注的是江宁区东山街道南京南站中轴地块（站西26-27号）地块，处于南京南站周边，根据出让公告，该地块内可建酒店式公寓，酒店式公寓建筑面积不超过该分区地上总建筑面积的50%。同时，A分区中应配建地上建筑面积不小于1900平方米的南站综管办办公用房。
（来源：紫金山新闻；编辑/张闻芝）
