随着南京楼市新盘的放量入市，房地产市场的新房库存量也跟着水涨船高。南京网上房地产显示，截至今天下午14时，全市新房可售套数已升至35870套，比今年“金九银十”之前大涨了22%。
记者查阅了网上房地产官方数据后发现，2016年4月份，南京房地产市场的新房库存量跌破“3”字头，可售新房套数降至29770套，较一年前缩水一半；2017年3月，新建商品住宅的可售套数仅剩19965套，首次降至“2”字头以内，创下历史新低，房源供应量处于相对吃紧的状况。今年上半年，南京的新房库存保持在22000套-25000套之间，即使是连续出台多轮调控政策，房源销售依然未受较大影响，“就南京房地产市场规模而言，这一数值处于供不应求的市场关系当中”，业内人士指出。
今年“金九银十”期间，南京的新房市场迎来了大放量，全市共有67家楼盘推出了1.7万套新房，相比去年同期的9000套房源，供应量几近翻番。随着上市房源数量的增多，网上房地产显示的新房可售套数也水涨船高，今年9月中旬，新房库存显示为30793套，回到2016年4月份的水平，时隔29个月再次回到“3”字头；今年下午14时，网上房地产的新房可售套数为35870套，比今年“金九银十”之前的水平大涨8000余套，涨幅高达22%。
业内人士介绍，随着楼市调控的持续，尤其是限价政策的严格实施，南京各大楼市板块的楼盘价格红线依然“坚守”在政府核定的范围内，如河西中部45000元/㎡，河西南部35000元/㎡，江北核心区30000元/㎡，燕子矶新城25000元/㎡，热门板块的房价“零涨幅”。与此同时，买房人的出手意愿则在不断降温，使得开发商纷纷推出各种促销手段吸引客户，包括恒大、碧桂园、雅居乐等大型房企多盘联动搞促销，还有的楼盘将楼市淡季时惯用的一成首付、开盘让利等手段也拿出来开启促销大战。楼市专家认为，种种迹象显示，南京楼市已经迎来买方市场，未来买房人的选择更多，市场也将更显理性。
（来源：交汇点 编辑/李明莉）
