十月接近尾声，南京楼市的分化在日益加剧，近期城东板块2家楼盘项目领取到了新建商品住宅的预售许可证，在新房二手房倒挂的影响下，吸引了数千组购房者关注。南京网上房地产数据显示，南京楼市上周共认购商品住宅1515套，成交1781套，与前一周认购商品住宅2497套，成交1115套的数据相比，认购量下跌近4成，成交量上涨了近6成。这也是受到了近期南京新房上市量比较少的影响，上周南京楼市仅有两家楼盘加推，其中有一家为别墅房源，出人意料的是这家项目在开盘当日去化9成，说明目前南京新房市场还有不少的高端改善需求。
虽然上周的上市房源不多，但是有不少热门楼盘领取了新建商品住宅的预售许可证，尤其是仙林湖板块，吸引了数千组购房者关注。仙林湖的某改善项目，新领3栋住宅房源预售许可证，共计308套精装房源，销许均价为每平米29821元，最低首付3成，该项目无论是价格还是整体品质都是区域内关注度较高的。该项目目前已报名结束，据开发商初步统计报名人数将超过3000组，中签率将在10%左右，本次加推之后，该项目仅剩2栋住宅待售。仙林湖板块的另一家纯新盘项目，在多次推迟开盘节点之后，也有望在11月份开盘。
今年金九银十的上市量和以往相比，有明显的下滑，这和开发商的上市心态也有一定的关系，目前大多数开发商的心态是矛盾的，一方面2018年接近尾声，有一定的资金回笼的压力，另一方面，对于一些没有明显卖点的项目，开发商非常担心去化情况，所以也在不断地推迟上市节点。
根据统计，11月份预计将有近万套房源入市，包括热门的河西和河西南板块的新房房源。
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（来源：江苏城市频道/郑云飞 编辑/赵恩婕）
