10月26号，南京土地市场迎来10月份的唯一一场土拍，共出让7幅地块，其中有2幅位于江北新区的优质地块，均被开发商以底价拿下，土地市场降温的趋势明显，截至9月底全国土地流拍数量近900幅。今年1到9月份，房地产开发企业土地购置面积1.93亿平方米，同比增长15.7%。土地成交面积虽然增长，但金额却在下降，开发商对于拿地的态度也更趋于理性和谨慎。
中原地产研究中心统计数据显示，今年1～7月，全国房地产市场土地流拍一共796幅。其中，一线城市土地流拍共有13幅，创下2012年以来的新高，二线城市土地流拍一共154幅，同比增长200％，三、四线城市土地流拍共计629幅，2017年同期为284幅，同比增长121％。不少成交的土地，也是以底价或接近底价的价格成交，成交价格普遍低于两年前。
对于一些购买力被快速消耗，品牌房企布局时间比较长的三四线城市，后续的热度比较堪忧。对于房企来说，内部的警报已经拉响，例如碧桂园、新城、万科等房企，目前已经大幅度减少在三四线城市的投资力度。
随着去库存任务的结束，楼市调控的持续加码，房价逐渐回归理性。易居房地产研究院监测的数据显示，今年1-9月份全国商品房均价为每平米8728元，较今年前8月均价每平米上涨了4元，这说明9月份全国房价几乎停止上涨。9月份以来，为了改善资金状况，不少房企打出以价换量的价格促销活动。业内人士分析，这也仅是楼市下跌趋势的开始，目前还没有出现房企破产被收购的事件，市场调整仍将继续。
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（来源：江苏城市频道/郑云飞 编辑/赵恩婕）
