南京10月份的退房市场，退房数量持续攀升，28套房源中，位于主城区的只有4套，高淳、溧水退房占据“半壁江山”，不过，都市圈不少退房尽管单价在七八千元，仍然无人问津。
南京网上房地产公布的10月份退房名单中，28套退房房源有8套来自高淳，9套来自溧水，都市圈房源占据了本月退房的一半之多，其它房源来自鼓楼、江宁、六合等地。从摇号名单来看，只有位于鼓楼滨江板块中海桃源里的一套退房吸引了7组意向购房人报名，需要摇号。该退房面积为180.56平方米，单价为每平方米39275.16元，所在项目目前住宅房源已经收官，每平方米22000多元的楼面价，让中海桃源里单价突破了鼓楼滨江板块的价格“红线”，但首开时，中签率只有18.9%。这套退房单价与上次开盘时新房价格相差无几，开发企业也没有对中签者提高首付门槛。
位于都市圈的退房单价大多为“7字头”，不过一百万左右的总价依旧没能吸引到买房人，在17套都市圈退房中，只有一人报名购买位于溧水的一套房源。今年三季度以来，都市圈房价开始下跌，有的板块已经跌至三年前水平，这也让更多买房人开始持观望态度。第一财经《中国房地产金融》江苏事业部主编马乐乐表示，随着地价比较低楼盘的陆续清空，现在溧水市场上基本上是2016年、2017年拿地的高地价楼盘，这种楼盘与南京市区很多高价地楼盘一样，地价与房价比较接近，而伴随着溧水当地购买力的持续快速消耗，房价支撑也逐渐难以为继，为此，溧水很多高价地楼盘准备贴地价快速出货，都市圈楼市也可能会继续降温。
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（来源：江苏城市频道/翟晨 编辑/国正）
