受限价政策影响，南京新房上市需要严格控制在价格红线以内，这让不少高价地项目不得不在装修方面节约成本，例如仙林湖板块一个高价地楼盘推出了两种装修交付标准，买房人如果选择升级版装修需要额外补交费用，最近，位于南京江宁区的一个高价地项目也将精装变成了普通简装。
这家位于南京市江宁区的某纯新盘项目，在近期公开了项目样板间，项目房源以140平-240平不等，吸引了很多改善客。记者注意到，尽管是工作日，前往售楼处看房的意向买房人仍有不少。该项目地块在两年前，开发商以每平方米不到2万元的价格拿下，这一地价在区域内已属高价。但受限价影响，该项目即将上市的房源销售均价不得高于每平方米3万元。置业顾问表示，房价仅比地价高了一万元，开发商只能在精装交付上想想办法了。
在项目刚刚公开的样板间内，精装效果很是惊艳，连隔断、室内改造等都一一呈现。那么，置业顾问所说的简装又是什么样的呢？置业顾问直言：“说是简装，相当于毛坯的性质，你们期望不要太高，白墙会刷好，卫生间、厨房会装好。”不过，尽管装修交付标准不高，但仍有很多改善型买房人前来看房，从目前蓄客情况来看，11月初120多套叠墅产品首开时，中签率很可能在20%-30%之间。
业内人士表示，目前南京住宅项目的平均建安成本是每平方米2500元—4000元，加上财务、人力等其他各项成本，房价在楼面地价基础上加价1万元，其实也是有利润空间的。所谓限价导致精装修标准减配，似乎只是开发商利润更大化的一个说辞罢了。
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（来源：江苏城市频道/翟晨 编辑/国正）
