我苏网讯 这段时间，南京各个板块都有新房源上市，各家的销量根据地段不同出现分化。不过，河西南板块的热度是一直在保持着，板块内有三家楼盘又要加推房源了，消息一出，售楼处的咨询电话多了起来。而与之相反的是，河西南的二手房市场有价无市，成交萎靡。
今天上午，记者来到了南京河西南板块的佳兆业城市广场，有学区房的利好，这家楼盘新房要想买到，还真得有点运气。售楼处内，销售人员正忙着接电话，意向客户们都在询问具体的开盘时间。
销售人员表示，预计十月底开发商会有新的消息发布，即将上市的两栋楼是项目最后一批房源，共291套，户型在87-135㎡，房源交付时间为2020年7月份。
除此之外，板块内还有两家楼盘预计要加推600套新房源，受限价政策的控制，房源均价也都在3.5万/㎡。而这一带的二手房房价都在4.5万/㎡以上，这也是造成新房抢手最主要的原因。不过，眼下在，在楼市渐冷大环境的影响下，一向最火的河西南二手房价也出现了降价。
房产中介经纪表示，现在降价的也有，有个业主降了20万，总价现在在400万出头，还有降十几万的，看到人比以前少了，大环境在这个地方。成交周期在拉长。原来五万一平的房子现在有的在四万五四万七这样子。
以往忙着带客到处看房的经纪人，现在在店里打电话找客户，河西南有新房项目即将上市，不少客户拿二手房当样板房参观，这看房的人多，出手的少，成家量自然越来越差。由于价格上的悬殊落差，买房人宁愿先去新盘碰碰运气，如果没摇上，还可以在周边区域选择，二手房源自然就被冷落了。同样受冷落还有江北新区的二手房，一套正荣润锦城的房源，原挂牌价480万，半个月内业主连降两次价，总共降价70万。
业内人士预计，受新房市场影响，今年四季度南京二手市场将继续走弱，无论是买方还是卖方，对于市场变化均应理性看待，合理定价才是促成交易的关键所在。楼市调控不放松，投资房产应理性看待。
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（来源：江苏广电融媒体新闻中心/杨芹 编辑/贝茜）
