打开许久不看的中介APP
“猛降55万速抢降价房”
这几个字一下吸引了小编
咳咳!
我就看看
开心一下
不买……
要说现在什么房子好卖
学区房说第二没人敢说第一
一直以来南京二手房成交中
学区房可是中流砥柱~
365学区房指数显示,2018年9月,南京30所名校学区房均价为45839元/㎡,环比8月每平米上涨1142元。
价格依旧华丽有木有
不过,成交情况似乎也有点儿Hold不住
南京仟佰间学区房机构数据显示
刚过去的国庆节,
学区房成交下降非常明显,
和9月的同期相比,
幅度达到了30%,
和去年同期相比,
成交量下降了近五成……
买房人:假期不买房我在景点看人墙!
你看,就这么任性!
话说回来
自楼市调控不断收紧,
新房、二手房都在下行,
学区房遇冷也不奇怪
当然,学区房依旧算是稀缺房源,
房主出手相对还是容易的
比如一线学区房中40平米左右小户型
想要出手也就一周左右时间
二线学区房例如游府西街小学、南师附小这样的
小户型房源从挂牌到出手,最快可在24小时内!
重点来了!
小户型房源不愁卖,
单价也是逆天,9万、10万……
可大户型学区房可就没那么好运气了
业内人士介绍一般总价在
650万以上的大户型学区房
从挂牌到出手差不多要6个月
对
你没看错
半年半年半年
有图有真相
还是个小房子
八星八箭,琅小、二十九中双学区加持
然而……
近一个月带看量——2次!
专家分析:
第一:限购限贷的政策持续执行,导致购房人对房价的预期出现变化,由原来的卖方市场逐步转向买方市场。
第二:就是在9月末的时候,有多家热门的新盘集中的开盘潮它对于客户分流的影响还是非常明显的。
业内人士建议:
目前二手房成交量正逐步下跌,限价商品房作为最后的红利也开始进入尾声,限价房一旦销售结束,南京楼市将会彻底进入冰冻期,市场观望情绪将逐渐浓厚。市场走向不明,业内人士建议购房人多观望,如果有买学区房且有自住改善需求的,可以慢慢挑选适合自己的房子。
(来源:江苏新闻广播 编辑/李瑶)
