十一前夕，南京多家住宅项目接连领到销售许可，新房市场进入跑量阶段。十一长假之后，这批楼盘有的开始认筹登记，有的正等待摇号，面对9月份不甚景气的市场热度，它们能否在10月抢跑成功，关系到下一阶段的楼市风向。
其中，万科都荟天地项目位于南京南站板块，是万科地产在南站布局的第七个项目。作为一个纯新盘，都荟天地在9月30号领到销售许可，推出3栋高层住宅，共387套精装修房源，户型分为90、110、120、140平米四种，按照南站板块的区域限价，这批房源的销售均价仍被控制在每平米35000元，首付3成起。
该项目从10月7号上午开始认筹报名，为期两天。8号上午10点记者赶到时，置业顾问坦言，仅一天时间，报名人数就已经达到2000人，“摇号是肯定的”。
记者发现，在售楼处现场，前来登记认筹的买房人一直络绎不绝，除了对区位和品牌的认可，很多人也是看到了附近二手房的价格倒挂。比如，同样作为万科打造的南站标杆项目，万科九都荟小户型二手房已经卖到了每平米4.2万到4.3万，因为交付不满两年，购房人还要多缴纳5.6%的增值税。相比之下，新房性价比颇高。
据了解，南站板块的在售项目并不算多。今年8月底，该板块的复地宴南都项目推出最后的收官尾盘后，区域内的在售楼盘便只剩下以大户型为主的绿地深蓝项目，和10月份首开的万科都荟天地，房源相对紧俏。目前来看，虽然万科都荟天地报名人数颇多，但面对近期多个楼盘集中开盘的局面，最终客源会不会被分流，仍未可知，毕竟今年的金九银十楼市发生转向，买房人拥有了更多选择权。
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（来源：江苏城市频道/党思潮 编辑/贝茜）
