今年“818期间”，苏宁发布“苏宁有房”APP，正式吹响了进军二手房交易市场的号角。自“苏宁有房”上线至今已有将近一个半月的时间，这个号称颠覆传统房屋中介的创新之举，发展得怎么样？市场买账吗？近日，记者实地探访了其位于浦口高新开发区的一家签约中心。
与传统中介按成交价2%~2.4%的标准收费相比，“苏宁有房”最大的竞争力恐怕就是每套9999元的服务费一口价。以南京为例，一套总价200万元的二手房交易，正常情况下购房者需支付4万元至5万元的中介费，而9999元的收费标准，意味着一套房可节省几万元中介费。
按照“苏宁有房”的操作办法，房源都是由房东直接在线上登记发布，购房者只要在线上查看并选中房源，并直接和房东预约看房时间、进行谈判、达成协议即可。
绕过传统中介在线上选房看房，又如何确保房源真实性？“苏宁有房”工作人员介绍说，卖方在线上登记房源信息后，他们将安排摄影师团队上门实勘，后台工作人员对房源进行审核并验证通过后，在线上平台展示房源相关信息。
“买卖双方达成协议后，需要在苏宁的签约中心进行签约，苏宁将提供合同审核服务，最大限度确保双方权益，后续还会提供房屋的贷款、过户、交房等服务。”苏宁房产公司线下运营中心副总监邹旋表示，在超低价格的背后，则是苏宁以品牌信誉为买卖双方保驾护航。他们签约中心的工作人员全部都是从业4至5年的专业人士，可以在最容易出现问题和纠纷的签约、放款环节帮助用户提前防范风险、加强交易的可控性。
此外，“苏宁有房”还与中国人寿保险、中国人保财险合作，提供签资金监管损失先行垫付、物业欠费全额垫付、交易不成退服务费等保险保障。
据了解，目前在南京市场储备了七八千套房源。按照苏宁的设想，通过上线房产频道，消费者在购买房产的同时，可以直接在苏宁易购预约家装、购买智能家电等，以此打造家庭消费链条闭环，为消费者提供一站式的消费服务。
其实，阿里早在2014年就曾涉足一手房电商业务，而京东也早在2014年“双11”期间尝试过一手房的互联网营销。在苏宁于去年11月正式进军地产电商领域后，三大电商巨头已悉数布局房地产电商业务。
业内人士表示，与传统中介相比，电商巨头的巨大流量是其得天独厚的优势。一方面依托电商平台巨大的流量资源，导入流量将其变现；另一方面还可将流量引导至其他业务，如与既有的家电、家装等诸多业务产生协同效应，形成消费闭环。
音频内容将在江苏新闻广播（南京地区FM93.7/苏南地区FM95.3）即时资讯、新闻早晚高峰等栏目播出，敬请收听。
（来源：江苏新闻广播/丁凤云 李安然 编辑/蒋婕）
