今年夏天的租房市场似乎不平静。7月份以来，以北京、深圳为代表的一线城市租金暴涨引发了很多人的关注。不过，南京租房市场并未出现较大的租金波动，并且8月份整体租金有小幅回落，市场运行相对平稳。
根据我爱我家研究院发布的8月份南京租房市场租金数据来看，8月份南京全市平均租金为2728元，环比下降1%，同比上涨10.5%。随着毕业租房旺季的离开，8月份租金有所回落。从南京各区租金来看，区域差异依旧明显。建邺区套均租金为4126元，建筑面积单位租金为每平米56.9元，位居全市第一，是浦口区的两倍之多。
从6月份开始，大量的毕业生涌入南京租房市场，新增客源增多，租房市场需求旺盛。除此之外，还有不少家长陪读的住房需求。直到8月底，房源供应紧张的状况才有所缓解，数据显示，8月南京租房房客比再次回落，仅有1.08，但处于供应偏紧的状态。这种情况预计在9月份得到改善。与北京、深圳等一线城市不同的是，南京租房市场相对平稳，即便是5-8月份的传统租房旺季，租金涨幅也有十分限。一线城市出现的租金暴涨、长租公寓市场运营不规范问题也给南京等二三线城市提供了“前车之鉴”。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示：“南京的租房市场目前还算比较健康，但是也要有一些预防性的政策出台，比如对市场的供给要保持在合理稳定的程度，给未来的租金市场有一定合理预期，定期公布公平市场的租金水平，为市场的价格提供参考。”业内人士表示，在接下来的“金九银十”，将进入到买卖房源的旺季，租房回归传统淡季。
（来源：江苏城市频道/郑云飞 编辑/赵恩婕）
