8月13日上午，受台风影响，南京城出现狂风暴雨，位于城北的经济适用房小区象山和园出现意外一幕——小区外墙保温层大面积脱落，碎块散落上百平方米地面，砸坏多辆汽车，所幸没有砸到人。
保温层从二十多层散落砸坏汽车
13日下午6点左右，记者赶到位于幕府西路象山和园。由于墙皮大面积脱落，且主要脱落点是1幢从24到28层最高点的东、北两个角，物业已经在1幢周边拉起了警戒线，劝阻居民避开此处，以免墙皮再次脱落。
记者在现场看到，1幢周围多处是脱落的墙皮，可见当时保温层脱落如同天女散花。黄女士的雪佛兰停在距离1幢有二十来米的停车位上，结果一大块墙皮掉下来，将挡风玻璃砸裂。还有三位业主的汽车也被砸到，其中两辆还是今年刚买的新车。车主顾先生说：“怎么也想不到墙皮能像纸一样被风从墙上刮下来，要是有人在下面，砸到更是不得了！”
据了解，上午10点多，狂风暴雨，而外墙墙皮以及保温层从上午开始，到下午一直都在掉落。最大的一块，据称面积超过1平方米。记者看到，掉落的包括里层类似海绵的保温层，还有外层的有一层网垫着的水泥层。从下面看，整个1幢东北角顶部大面积脱落，里层的墙体裸露在外。
要整修只有动用维修基金
据了解，象山和园是2012年交房的，开发商是南京市城市建设开发集团有限责任公司，小区一共有4幢居民楼。业主们告诉记者，小区外墙防水一直有问题。
4幢3单元101的黄先生说，2014年，家里面就出现外墙渗水，多次报修，开发商也来维修过，但始终没有彻底解决。记者在黄先生家中看到，房间和客厅墙皮脱落十分明显，房间衣橱内壁发霉，“一到下雨天就头疼。”
在4幢2单元205熊女士家，小房间墙上都发霉了，熊女士丈夫只能睡在客厅。据业主们分析，由于小区本来防水就做得不太好，导致外墙总是有水渗入，慢慢地，外墙面就变得松动，实际上，一两年前，小区高处就有外墙墙皮和保温层脱落。这一次，遭遇台风一下子脱落的估计有好几百平方米，但是其他各幢以及多个位置，都仍有起皮、开裂的外墙层，随时还可能继续脱落。
小区物业——南京凯协物业的郑主任表示，象山和园属于经济适用房，业主们多次反映墙体渗水的问题后，他们也很重视，在今年6月份，他们就向鼓楼区建设局申报相关材料，准备动用维修基金。按计划，整个4幢楼房的东、西两侧外墙都要进行维修，预计费用达到130万元。在此前之前，施工方已经找好，但监理还没确定，没想到就出现了这种大面积脱落的情况。
郑主任介绍，因为小区楼房过了5年的保修期，以前开发商一直陆陆续续地修，如今过了5年，只有动用维修基金了。郑主任也认为，房屋外墙保温层不应该这么快就大面积破损，肯定与质量有关。
据了解，在此次准备维修过程中，物业也咨询了施工方，得知一般外墙施工，里面是保温层，外面要做一层防水，再拉一层网，刷一层薄水泥；然后再做一遍防水，拉一层网，刷一层水泥，这样才算完整的工序，一般保温层外面的这双层网加防水和水泥，得有3厘米厚。而记者在现场看到，掉下来的保温层外面的墙皮还不到1厘米厚，只有一层网。
据了解，当地街道也已经派人到现场看过。目前此事仍在继续处理中，物业表示，会把居民安全放在第一位，防止出现伤人意外。
（来源：现代快报；编辑/黄河清）
