8月2日，“与城市共成长 让生活更美--2018南京城市运营创新峰会暨综合实力榜发布”举行。业内专家、开发商代表、品牌商家等近300人出席峰会，就城市运营的话题进行思维的碰撞，共同探讨房企转型的现状与商业地产创新融合的趋势。
会上，中购联购物中心发展委员会主任、亚洲购物中心协会副主席郭增利就“激活商业地产与城市发展和社会进步的有效连接”话题发表了主题演讲。在他看来，商业地产的本质是为城市服务、体现社会价值。
而戴德梁行董事、华东区策略发展顾问部主管陈学海则分析了从城市开发到城市运营的转变要素。以南京为例，南京的城市发展正是由外扩式增量转向内部城市有机更新，未来南京的城市发展可遵循 “中心城区—新城—新市镇”发展序列 ，探索城市的“有机更新”， 以共享社区、创新园区、魅力风貌、休闲网络等为主题，聚焦有影响力的重大项目，与小微更新齐头并进。这要求原来短平快的地产开发者必须要向长期的城市运营者转变。
据相关数据统计显示，截止年底前，2018南京待开业商业体还剩18家。其中江北5家，城北3家，城东2家，河西、城中、城南各1家，溧水4家，高淳1家。
而在商办土地供应方面，今年上半年南京商办土地出让地块以浦口、玄武为主。未来五年南京写字楼市场总供应量超400万平方米，优质甲级写字楼以租赁为主，河西、鼓楼滨江、城南板块将是未来主要的供应区域。根据历史数据预测，未来五年的优质甲级写字楼租赁市场年均吸纳量约为16万平方米。
（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/赵梦琰）
