刚刚过去的7月，尽管天气炎热，看房人减少，但南京二手房市场依旧比6月份有所回暖，总体成交量环比6月上涨了7.89%，挂牌均价也首次突破了3万元大关，达到每平方米30101元。有的卖房人卖房诚意不足，心理预期过高，挂牌一年没有售出，报价不降反升，最近又将报价提高了10万元！
南京网上房地产数据显示，7月份南京二手房成交7163套，比6月上涨了524套，环比上涨7.89%，其中鼓楼区成交1560套，位居榜首。除了溧水、高淳外，南京有7个行政区成交量环比涨幅均在8%以上，只有建邺区微涨1.07%，江宁区不升反降，环比下降了8.17%，这与前段时间河西、江宁板块新房上市量大，稀释了区域内二手房的购买量不无关系。从挂牌价格来看，365指数显示，7月份南京二手房挂牌均价达到了每平方米30101元，这也是二手房均价首次突破3万元大关，环比6月每平方米上涨了490元。
有业内人士认为，如今不少卖房人价格预期过高，并不诚心卖房，导致挂牌价上涨明显。365二手房主编王玉告诉记者，在建邺区一套房源是2017年7月挂牌，至今没有售出，不但价格没有降低，反而最近又将报价提高了10万元。
九龙湖板块内，有小区业主集体注册微信公众号来酝酿涨价，龙江板块内有86平学区房的业主报价与150平学区房价格持平。业内人士表示，近期天气炎热，二手房挂牌量减少，成交周期变长，看房人也减少，这种情况可能持续到9月份，对于普通购房者来说，现在应该算是出手的好时机，如果诚心交易，议价空间不小。
（来源：江苏城市频道/翟晨 编辑/国正）
