我苏网讯 在交易量经历了前一周的跳水之后，上一周，南京新房迎来反弹，认购、成交双量齐涨；二手房方面，上周交易量小幅微跌，但依然保持在1500套的水平线之上，且议价空间大幅增大。
南京网上房地产数据显示，7月23日到7月29日，南京共认购商品住宅1175套，成交3105套，平均单日认购168套，成交444套，环比前一周，认购上涨41.4%，成交上涨81.58%。其中，河西的绿地华侨城海珀(po-)滨江上传了1014套数据，位于销量榜榜单首位。
绿地华侨城海珀滨江销售顾问表示，一期整个售罄了，还剩下二期的八栋，最快的话到今年年底再次开盘，剩下来的话有720多套，二期大户型居多。
地产评论员汪健表示，6月份整个市场集中放量有34家楼盘集中推货，总共推出了140万平方，将近1.2万套，所以在整个7月份现场数据监控到的，环比是大涨的，尤其是7月的最后一个星期。
据统计，上周南京楼市共有5盘加推，共计761套房源，江北、城东、都市圈均有上市量。从认购量来看，江北认购量394套，排名第一，其次是栖霞347套，江宁91套。城东两盘中垠紫金官邸和熙悦都是当天售罄。业内人士预计，随着2016年拿地的一批现房销售的房源即将上市，下半年南京楼市还将迎来一波集中放量。
地产评论员汪健说，九龙湖向南的这个板块，第二个就是江北的浦口板块，当时拍的全都是限价的一些楼盘，预计在今年三季度末四季度集中上市。
二手房市场上，上周南京共成交二手房住宅共计1556套，环比前一周小幅减少34套，环比下跌2.14%。在南京市鼓楼区一家房产中介，记者了解到，这里的学区房报价比上半年上涨了约1万元/平米，不过，销量一般，这家门店7月仅卖出三套二手房。
利众置业龙江店置业顾问余克禄说：“学区房在3 4月份是卖得非常火的，但是最近可能价格涨幅比较高，成交量比较稳定，特别优质的房源出来可能很快就能倒手，如果价格非常高，还需要几个月去消化。”
业内人士表示，预计7月二手房整体销量比6月要高，与5月份基本持平，达到7000多套。二手房主因为长期看好这个市场，所以心理价位较高。但在实际交易层面，二手房往往议价空间非常大，达到5万、10万甚至10万以上，这是去年不会出现的现象。业内人士预计，到8月份中旬以后，二手房市场，包括租赁市场将会重新活跃，也会带动存量房市场小幅回暖。
（来源：江苏广电融媒体新闻中心/许莹）
