“你家连片买地了吗？从一家一户规模流转了几百亩土地？都栽种了什么品种的果苗？”，今春以来，连云港市东海县双店镇许多农民见面的头一句话都会这么自豪地问。“买地置业”已成为当地农民议论最多的话题，春耕春种的流行“新元素”。
如何打造既有鲜花盛开、苗木四季常青，又有各种果品飘香，致富一方百姓，生态发展的魅力？让“中国花木之乡”、“中国鲜切花第一镇”大放异彩。近年来，双店镇创新“三高农业”工作思路，围绕中央一号文件提出的“乡村振兴发展战略”，以转变农业发展方式、增加农民特色收入为目标，以建设优质农产品生产基地为载体，按照“适应市场、因地制宜、发挥优势、突出特色、加快调整”的原则，采取思想发动、政策扶持、典型示范等措施，全力推进全镇土地公平买卖，集中连片经营，有序向一个个种植大户、产业能人、工商老板和专业合作社流转集中，因地制宜栽植苗木、晚秋黄梨、薄皮核桃、雪桃、樱桃、苹果、葡萄等应有尽有的优质杂果树，兴建起家庭种植农场、生态绿色农庄、高效农业“金腰带”、旅游观光采摘园，走规模化、集约化、产业化的致富创业之路。
在有效推进土地规模流转过程中，双店镇注重保护土地承包户、产权持有人的合法权利，提供系统、全面保障。所有土地流转事项都由镇经管站农村土地产权交易中心负责实施，统一按照镇政府规定的土地市场指导价公开竞价拍卖、租赁，由司法所牵头统一签订流转协议合同，让买卖双方满意放心。全镇所有调整出来的土地按山岭沙壤土和平原黑粘土质结构不同进行价格定位，土质好的每亩租金在700——1100元，差的每亩租金350——500元，是农民自行民间流转的五、六倍。
去冬今春，孔白村产业能人孔凡瑞联合桃林工商老板以每亩900元的价格连片租赁150亩土地栽种猕猴桃等杂果，一期、二期包括租地、果苗、机械、人工等投资就达150万元，如此高额的投入让人为他们的举动捏把汗。孔老板信心十足地说，置业有风险，特别是头两年几乎是往里面“砸钱”的，相信随着国家越来越提倡土地集约化经营和当地林果产业的大面积形成，“钱”景应该是无限光明的，很快就有“回头钱”。西池村党支部书记、致富多面手张路军以股份合作的形式流转“路边田”，投资100多万元创办了西池村油桃采摘观光园。眼下他们经营7个智能温室大棚的“中油4号”、“中油5号”油桃在高薪聘请山东郯城技术专家的精心指导下，不用半个月即可采摘上市，几个老板信心满满地用两年时间靠摘果子、卖“风景”赚回全部投入。
目前，双店镇“买地置业”搅动了乡村创业热潮，一个个胆识和敢作敢为产业老板、致富能人把一笔笔工商资本、闲置资金纷纷投向特色产业、林果项目，拉动零散土地规模集中，盘活了土地，变资源优势为经济发展优势。据悉，2016年以来，全镇已规模流转土地8700多亩，成功申报注册家庭种植农场15家，涌现规模种植大户160户。把土地交给大户经营，让2000多农民“洗脚上岸”，脱离土地束缚，安心从事二、三产业，催生了“双薪族”。东海县印象家庭农场创办5年来，常年雇佣2名专业管理人员，每人年薪3万，加上平时聘用除草、施肥、打药和采摘的“农事钟点工”，每年仅劳务花销就达12万元。
（来源：中国江苏网 编辑/童婷婷）
