日前，常州市不动产智慧云平台完成一期建设并正式上线运行。这是常州市政府着力打造的便民服务平台，涵盖了不动产交易、登记及相关涉房业务，从而方便群众办事，真正做到“让数据多跑路，让群众少跑腿”。记者了解到，不动产智慧云平台实现了部门间的数据共享，效率更高，如市民买房缴纳契税，就从以往的平均20分钟减少到3-5分钟；真实性得到保障，挂牌的房源和个人注册身份信息，平台都会进行有效验证。
据常州市房管局相关负责人介绍，不动产智慧云平台包括不动产买卖、房屋租赁、网上预约、进度查询、办事指南、机构服务、金融服务、易家服务等八大功能模块，分两期建设。目前上线运行的一期包括用户实名认证、不动产买卖合同网签备案和资金监管、房屋租赁、金融和机构服务、进度查询等，实现了不动产交易登记各部门间的数据共享、网上挂牌真实房源和真实身份验证、不动产交易登记业务全程查询等主要功能。
据悉，目前云平台已经实现与常州市房管局的房屋交易备案和资金监管系统、与常州市国土局和不动产登记交易中心的不动产登记系统、与常州市地税局的金税系统、与常州市不动产登记与各金融机构的业务系统实现了办件数据共享。而这些数据的共享，大大提高了行政部门的工作效率，让市民们办事更加方便。
举例来说，市民们不管是买新房还是二手房，都要缴纳契税。以往，购房者需要到缴税窗口手写契税个人申报单，上面需要仔细填写个人姓名、身份信息、房屋坐落等信息，一个字错了就要重填。而税务窗口工作人员拿到申报单，还得电脑输入再核对一遍，非常繁琐。
如今云平台实现数据共享后，购房者只需到自主报税机上刷一下身份证，就可以调出个人最近的房产交易信息，打印出来本人确认签字即可。此外关于应税额，直接通过不动产登记系统查询个人持有房产数量，就可知道额度。据统计，以往缴税平均需要20分钟左右，现在基本3-5分钟就可以办好了。此外，对于个人注册用户，云平台也将进行真实身份验证，保障房产交易、用户个人相关信息的安全性。
目前，云平台一期已经实现了不动产交易登记业务的全程查询，这个全程查询的范围，主要针对二手房交易。云平台通过整合交易合同备案、资金监管、不动产登记数据，实现了全流程的办件状态监控。用户只要通过进度查询模块，输入二手房交易合同备案编号和个人信息，就能在网上查询全程办理信息。
在二手房交易环节，对于买卖双方而言，买方最关心房产证什么时候办好，卖方最关心房款什么时候到账，这些交易过程中的每一个关键节点，目前在云平台上都可以查询到。云平台二期规划建设任务目前也已启动，二期将重点推进不动产交易登记业务的全城通办、水电煤气一站过户的易家服务等创新举措。
（来源：扬子晚报 编辑/陆林）
