今天（2月6日）上午，2018年南京挂出的首批地块——5幅租赁住房用地集中进行网上拍卖，所建房屋只租不卖！刚刚，5幅地块全部成功出让，且都以底价出让。在不久的将来，预计有38.52万平方米国有租赁房源上市，可以有效避免房东随意涨租金或临时改变用途等情况，我们离租房的美好时代更近一步！
据了解，此次成功出让的5幅租赁地块是真正意义上的“只租不售”，所处区域都是南京市产程融合发展、配套设施完善、租赁需求较大的区域，有利于更好的满足就业人群、创新创业人才等群体的基本居住需求。
1、5幅地块土地用途都为自持性租赁住房用地，产权年限70年，预计可建租赁住房38.52万平方米；
2、本次出让的地块分别分布于城北燕子矶新城、城东麒麟科创园、江北新区、江宁高新园，地块周边配套较为完善，市场有着较大的租赁需求；
3、此次5幅地块起始价仅为正常市场住宅用地的六分之一，从源头开始降低住房成本，配建的房屋要求不得销售、不得分割转让、不得分割抵押；
4、未来，南京的租赁住房地块分布将以产业人口、高等院校、科研院所、研发基地等人员较为聚集区域，以及轨道交通沿线等交通便利、配套完善的地区为主。
今日土拍结果如下：
1、经过1轮竞拍，南京滨诚整治开发有限公司以2.01亿总价，底价竞得燕子矶G01地块；
2、经过1轮竞拍，南京国立资产管理有限责任公司以8800万总价，底价竞得麒麟G02地块；
3、经过1轮竞拍，南京安居保障房建设发展有限公司和南京江宁科学园发展有限公司以3.22亿总价，底价竞得大学城G03地块；
4、经过1轮竞拍，南京康泽建设发展有限公司以2.47亿总价，底价竞得雨山路G04地块；
5、经过1轮竞拍，国际健康城以1.89亿总价，底价竞得浦口G05地块。
本次土拍3大看点：
1、本次土拍的5幅地块为纯租赁住房用地，地块上所建房屋，不得销售，不得分割转让，不得分割抵押，且都是70年住宅用地。
2、此次5幅地块起始价仅为正常市场住宅用地的六分之一，2500-2800元/㎡，从源头开始降低住房成本；
3、2018年，南京计划将商品30%的住宅用地调整用于建设租赁住房。
4、本次公告要求竞买人须为南京市、区政府所属国有独资公司。
今日5幅地块具体信息一览
燕子矶NO.2018G01
地块名称：栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块
四至：东至燕园路，南至太新路，西至黄山路，北至燕化路
出让面积：29005.25平米
用地性质：土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年
容积率：1.01≤R≤2.4
起拍价：2.01亿
起拍楼面价：2778元/㎡
出让要求：地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。
燕子矶G01地块地块面积不大，地处燕子矶住宅核心区域，附近有燕子矶中学、燕子矶公园。周边项目不多，目前仅有中航国际社区、弘阳燕江府、电建洺悦府、金浦紫御东方、电建海赋尚城和融创玉兰公馆，新房均价约在25000-30000元/平米。
拍卖结果↓↓↓
麒麟NO.2018G02
地块名称：江宁区麒麟科创园中心路以东、安乐路以北地块
四至：东至安谧路，南至安乐路，西至中心路，北至安泰路
出让面积：12159.4平米
用地性质：土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年
容积率：1.0﹤R≤2.8
起拍价：8800万元
起拍楼面价：2585元/㎡
出让要求：
地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。
麒麟G02地块位于麒麟科技创意园附近，配套较为齐全，靠近有轨电车、科技园学校（已开学）、荔枝广场等，周边房源有沣麟公园壹号、熙悦和京奥港未来墅，均价27000元/㎡，同时还有老盘启迪方洲和中海国际社区等，二手房均价在25000元/㎡左右。
拍卖结果↓↓↓
大学城NO.2018G03
地块名称：江宁区高新园学十四路以西、博观路以北地块
四至：东至学十四路，南至博观路，西至地铁１号线现状，北至龙眠大道
出让面积：63076.51平米
用地性质：土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年
容积率：1.0﹤R≤2.0
起拍价：3.22亿元
起拍楼面价：2585元/㎡
出让要求：
地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于50%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。
江宁G02地块隶属于江宁大学城板块，位于地铁一号线中国药科大学站附近，地块周边目前有龙湖新壹城、中粮悦天地等房源在售，纯新盘五矿澜悦方山预计将于今年入市，周边新房均价约在20000-29500元/平米。
拍卖结果↓↓↓
雨山路NO.2018G04
地块名称：浦口区江浦街道谢营1号地块
四至：东至宁合高速，南至现状，西至珠泉西路，北至现状
出让面积：63076.51平米
用地性质：土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年
容积率：1.01≤R≤2.4
起拍价：2.47亿元
起拍楼面价：2805元/㎡
出让要求：
1、B地块须配建9班幼儿园一所，由浦口区政府出资并建设，所对应土地按划拨方式供地。
2、地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑（三层及以下的底层住宅除外）应100%实行成品住房交付。
雨山路G04地块的B地块须配建9班幼儿园一所，由浦口区政府出资并建设。地块位于成熟的老珠江镇，配套基本完善，就在三金鑫宁府附近，靠近文德路地铁站以及浦口区中心医院。根据规划，该地块容积率最大为2.4，限高100米，应该将建高层住宅。周边新房均价25000元/平米左右。
拍卖结果↓↓↓
浦口NO.2018G05
地块名称：江北新区铁院路以西、吉庆路以北地块
四至：东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至珍珠南路
出让面积：26936.84平米
用地性质：土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年
容积率：1.01≤R≤2.5
起拍价：1.89亿元
起拍楼面价：2807元/㎡
出让要求：
地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于50%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。
浦口G05地块位于江北新区顶山街道，靠近纬三路隧道，邻近浦口新城实验小学，周边新房项目有荣里、观山悦、华润国际社区等，新房均价在25048-29105元/㎡。
据了解，这次南京5幅住房用地的出让，只是开端。接下来南京将进一步加大租赁住房用地的供应力度，加强对租赁住房建设的管理，为构建租购并举的住房体系提供强有力的支撑。在2018年的地块出让中，租赁地块或将占据较大篇幅，计划将商品住宅用地中的30%调整用于建设租赁住房。
（来源：紫金山新闻、孟祥远工作室 编辑/李明莉）
