进入2017年，房地产市场迎来一场剧烈的变革。热点城市相继步入以限购、限贷、限价、限售为核心的“四限”时代，房价过快上涨势头得到遏制。与此同时，随着多地发文壮大租赁市场，调整土地供应政策，楼市长效机制开始破冰，轮廓正逐渐显现。
2017年南京房地产市场最大的亮点无疑是租赁市场的崛起。前不久，南京公布了12家房屋租赁试点企业，其中一部分长租公寓产品是将分散的房源整合起来对外出租，也有一部分是直接打造集中式的出租公寓楼。
在南京莫愁路上就有一家集中式长租公寓机构，公寓楼共有五层，共有81间单身公寓，一楼大堂还设有公共休闲区域以及健身房，每个房间30平米左右，都配备了空调、电视、家具等设施，装修也是北欧式，非常清新，租客直接可以拎包入住。
截止本月，这家店的81间公寓已经全部对外出租，其余11家门店入户率同样保持在高位。相关负责人告诉记者，近两年来，长租公寓在南京市场不断受到关注，年轻人的接受度很高。
易居研究院报告显示，未来十年长租公寓的市场依然是快速发展期，目前万科、碧桂园、朗诗、龙湖等大型房企也都抢滩长租公寓，并落地南京。
为能够让年轻人的过渡居住需求得到更完备的保障，南京在今年制定推出《南京市高校毕业生住房租赁补贴申请、审核、发放操作(暂行) 办法》，全年补贴符合条件的高校毕业生3.2万名。
根据最新公布的新一轮人才安居政策，未来建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的政策体系，建设人才安居房100万平方米。今天，南京房产局的官网已经正式挂出“人才安居”类别，点开该板块，可以看到项目的地点、房源量、建设状态等信息。
值得一提的是，用地保障也将有更大力度的动作。记者从国土部门了解到，《南京利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》现已上交国土资源部审议，最快明年初出台。
（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/陈进）
