随着年末新房上市量不断“翘尾”，南京土地市场也明显加快了推地入市的节奏。新财经记者从南京市国土部门了解到，未来10天时间内，南京将分三批推出21幅地块，其中，备受人关注的南京首幅纯租赁住房用地也将亮相仙林。
【三场土拍即将开拍 江宁地块备受关注】
2017年年底，南京还将迎来三批土地拍卖，分别为12月22日拍卖6幅、12月27日拍卖8幅、12月29日拍卖7幅，用地性质包括住宅、商办类。住宅用地主要分布在江宁、六合、城东等地。其中来自江宁的宅地较为惹眼。九龙湖板块的G64地块面积为70000平方米，容积率只有1.1，最高限价15.5亿元，最高限制楼面价为19902元/㎡。江宁汤山也有2幅宅地将要上市，最高限制楼面价均未超过12000元/㎡，此外，六合的出让地块G67位于龙池，出让面积近10万平方米，最高楼面价为7928元/㎡，目前周边地块的楼面价从7354元/㎡到9647元/㎡不等。
地产评论员尹霄飞说，在2017年的最后十天，南京密集推出多幅地块，这个风向标的意义表明，南京在加大土地市场的供应。这些地块更多的是依靠轨道交通，有非常好的交通优势。这为未来营造实际的居住功能，赢得了非常好的前提条件。
【首幅纯租赁住房用地亮相仙林】
要说此次土地拍卖最受关注的一幅地块，非仙林的南京首幅纯租赁型地块莫属了。这也是南京真正意义上将由开发商自持的租赁地块。位于仙林的G69地块坐落在学津路与仙林大道交界附近，地块用地面积为4.2万平方米，分为地上与地下两部分，用地性质为商办混合，土地年限40年，挂牌起始价为2.67亿。所建住房全部由开发企业自持用于长期租赁，不得分割转让，不得改变用途。
尹霄飞说，仙林是南京高校集中的区域，青年人才会比较聚集，未来这里也比较适合进行开发租赁。
【房价数据出炉 南京滞涨12个月】
加大土地供应的同时，南京房价还处于下行通道。日前，根据国家统计局发布的2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，和上个月相比，徐州房价上涨0.6%，无锡下降0.2%，扬州下降0.3%，南京房价则连续12个月未涨。
国家统计局南京调查队生产投资价格处张梦莹说，南京新建商品住宅的价格和上个月相比是跌0.2%，和去年这个时间相比的话是下跌1.5%。在严格调控的大环境下，南京楼市趋于理性。
【新房成交量相比去年腰斩 明年或有望企稳】
成交量方面，截止今年12月13日，南京楼市共成交新房59368套，相比去年下跌53.56%，创下自2012年以来的新低。
地产评论员尹霄飞说，预计明年在量价齐跌的情况下，会略微宽松一点，可能达到量平价平的状态。尹霄飞分析，在明年下半年的时候，尤其是到了第四季度，楼市可能会出现稳步向上的趋势。（江苏广电融媒体新闻中心记者/赵夏楠 陈忠耀）
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