近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息，有个别城市的首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%，记者走访南京多家银行了解到，南京首套房贷款的利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。
【购房者每月还贷压力增加】
南京市民邵女士要买一套80多平方米的二手房，利率上调10%以后，她贷款的数额就要额外增加10多万元。
邵女士说，按照计划贷款100万元，原先每个月还款5300元，利率上浮之后，每个月的房贷要多出三百多元。
【南京多家银行贷款利率上调5%到10%】
记者走访多家银行了解到，南京首套房贷款的利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”，此外，如果购买的是二手房，放款时间也长达3个月到半年左右。浦发银行工作人员更是坦言道，如果是二手房贷款的话，建议买家和原房主把贷款放款的事项说清楚。
对于房龄老、房屋面积偏小的首套房，部分银行贷款的利率还会超过10%。房龄过老的房屋条件更为苛刻。根据监测数据显示，南京地区17家银行中，首套房贷款利率达到5.03%，其中，最高为基准利率上浮30%。
在记者走访的多家银行中，只有一家银行仍然维持在基准利率，但还给贷款者增加了额外条件，比如说办理该银行卡的信用卡之类的指标。
【意在保障楼市平稳 或误伤刚需人群】
楼市专家认为，自从2016年限贷和限购之后，首套房的贷款利率就已经有上调的趋势，而利率的上调，会对房地产市场产生比较大的影响。
中国指数研究院南京公司总经理曹旭东认为，利率上浮对于买房人实质上和心理上产生非常大的压力，使得购房需求会进一步减弱。
在此背景下，房价下行压力增大。相对于改善型需求购房者来说，刚需购房者对首套房利率的调整更为敏感，要实实在在多掏钱。而买二手房的刚需人群，随着下款时间延长，交易变数也相应增加。
曹旭东说，过去房地产市场过热，南京相继出台了一系列政策抑制楼市过热的状况，改变了大家“买房就一定要增值赚钱”的预期心态。曹旭东说，这些其实也“误伤”了刚需一族，有些还在购买首套房的人群的确受到了影响。
（江苏广电融媒体新闻中心记者/汪舒 张晋宁）
