近年来，新型城镇化建设一直是江苏着力推进的一项工作，无论是城市公共服务，还是大规模的城市基础设施的建筑设计、历史文化保护，我们看到有越来越多的香港企业参与其中，他们带来的不仅有丰富的经验，更有相伴而来的资本和人才落户江苏，江苏城镇的理念、功能和运营的水平也随之提升。
走在香港街头，最大的感触便是高效的土地资源利用，数以千计的摩天大楼通过天桥、地面道路、地下空间所连接，从中环、铜锣湾地铁站出来，通过地下通道可以便捷地到达周边的商场、写字楼。利用率如此高的地下空间，不仅给行人提供了方便，更让城市整体交通运行效率大大提升。
香港高楼间用天桥相连
不久之后，相同理念的空间利用模式将在南京诞生，今年9月，江北新区CBD地下空间项目即将开工，参与该项目设计的香港戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光介绍，这一百万平方米的空间设计便参照了许多香港成熟的经验，让这片地下土地能够得到最大化的利用。
戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光
“这次江北CBD希望把土地更好的利用，包括地面和地下空间都希望做到一个很好的土地利用，一百万方包含很多功能，24万方的商店，有大量的停车和公共配套的一些面积在里面，以后会被分为八个项目，这次大胆地通过整个地下的统一开挖和开发，贯穿整个项目是这一次设计的核心理念。如何在交通组织上，包括一些功能上，使用者和市民怎样能够更好的利用到这些地下空间的话，我们是参照了很多香港的案例来放到这次项目中去。”汤耀光说。
南京江北新区CBD效果图
不仅仅是土地利用，香港超高的城市化发展程度，也能够让江苏学习到更加先进的城市设计、管理理念。香港时尚创建公司参与了常州青果巷历史文化街区的改造项目中，公司总经理蔡超恒说，区别于其他的街区改造，他们此次引入了“工作、娱乐、生活”这一设计理念，期望不仅仅将青果巷打造成一个旅游街区，更是通过引入学习、工作的元素，让整个街区的生态环境更有活力。
香港时尚创建公司参与南京夫子庙商业街改造
蔡超恒表示，“怎么把一个历史的街区结合未来的发展，如果我们只是把它变成旅游景点，看看历史文物，我觉得只是利用，还要发展、还要提升。既然过去在这里孵化了那么多的名人，那是不是可以通过这样的一个地方延续人才辈出这四个字。这样就形成一个活的新社区，可以在这里孵化文化、艺术甚至互联网高科技、文化创意产业方方面面的公司。”
江苏正在全力打造的各类特色小镇，也给香港企业带来了前所未有的发展空间。目前，香港企业正参与到南京江北新区法国风情小镇和无锡食品小镇两个项目的设计建设中来，香港中华总商会会长蔡冠深介绍，在江苏城镇化发展过程中，香港能带来的不仅仅是先进的理念。
香港中华总商会会长蔡冠深
“金融是我们的强项，香港是国际金融中心，所以在融资方面我们会做的比较好，另外现代服务业、专业服务都是香港的强项。我们也是共同的投资者，香港可以去合作投资，我们有钱，我们也是共同的运营者，因为我们有这个能力去运营。”蔡冠深告诉记者。
港华燃气、雅高巴士、华衍水务，这些香港公司早已经成为我们江苏市民生活的一部分。香港企业不仅仅是参与城市设计，而且越来越多地进入到江苏城市公共事业的发展运营当中。目前，江苏城市化率达到65%，未来发展的空间也为众多像戴德梁行、时尚创建这样的公司带来发展机遇。
戴德梁行汤耀光总经理认为，“中央政府大力的推行城镇化建设，这样的大政策代表城市有很大的需要，包括基础建设和地区开发。所以当这些政策出来的时候各地政府包括江苏政府，都会有相应的需求在，对于我们这种外资服务机构来说，可以把各地优秀的方案带到各个地方，去带来更多的建议和服务。2012年开始到2016业务量翻了四倍，我们预计未来几年我们的业务量会有提升，计划在四年内再翻一倍。”
