三开三捷！伟星「现象级」热销红盘，背后有多少硬核逻辑？
南京楼市下半场刚刚揭幕，就被一场“酣畅淋漓”的热销刷屏！
7月8日，顶流板块南部新城的热门楼盘——伟星誉璟府迎来新一轮推新，现场500多组买房人争抢91套房源，火热之势无法阻挡，再一次为南京楼市注入信心。
最新数据显示，本轮加推，91套房源基本售罄！至此，伟星誉璟府已经创下三开三捷、劲销30亿的佳绩！
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热销，有迹可循
持续霸榜南京高端市场顶流
事实上，如此“现象级”的热销场景对伟星来讲，已经是常态化。
数据最有说服力：
5月20日，伟星誉璟府首开，大体量推出166套房源，吸引836组买房人报名，开盘不到1小时，基本售罄，劲销11亿。
6月14日，项目二次开盘，再推164套房源，中签率仅约19%，依旧1小时基本售罄，再次揽金11亿，热势延续。
7月8日，项目迎来第三次开盘，501组买房人报名，中签率约18%，创下项目中签率新低。
伟星誉璟府开盘现场
环顾整个南京楼市，能像伟星誉璟府一样做到“逢开必抢”的楼盘，屈指可数。不得不说，伟星终究是伟星，誉璟府依然是南京高阶改善市场的顶流。
现在，复盘伟星誉璟府的“热销密码”，其背后自带硬核逻辑，主要体现在：项目自身的产品力、南部新城的想象力、伟星房产强大的品牌力。
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产品为王的时代
从户型到装修，全面升级人居体验
“可以洋房，何必高层。”
伟星誉璟府作为南部新城难得的“洋房+小高层”组合的社区，自带低密特质，比同区域内的高层多了一份稀缺，给业主带来的，当然是更舒适的人居体验。
伟星誉璟府楼栋分布示意图
★ 户型，为改善群体量身打造！
伟星誉璟府起步户型建面约119㎡，最大建面做到了约196㎡，中间还穿插了143㎡的洋房产品。
约119㎡的三房两厅两卫，整体方正规整，独立入户玄关；有着约5.7米的横厅开间，南北通透的主卧套房，给足私享空间；全屋飘窗，增加空间利用率，也给到更多观景视角。
约143㎡的四房两厅两卫，全部是8层洋房产品，是绝大多数改善客户的钟爱款。三开间朝南，约8.2米大阳台、主卧套房、全屋飘窗等都是“标配”。得益于约82%的超高得房率，该户型给人一种160㎡的既视感。
这两大户型也是本次的主推户型，从开盘现场反馈的情况来看，约143㎡的洋房几乎是光速秒罄，毕竟这样的产品在主城太稀缺了。
同样，约119㎡户型的性价比也非常高，总价仅600多万就能上车，可以说这是南部新城的最低门槛了，但品质却不输河西。客户几乎涵盖了全年南京。
伟星誉璟府开盘现场
另外，需要指出的是，三开三捷之后，项目约119㎡-143㎡户型也已经全面收官，仅剩下2#楼待加推，全部是建面约196㎡的大平层。
伟星誉璟府建面约196㎡的户型，自带高贵血统，更加注重塔尖人群高阶生活场景的营造，简直就是为高净值人群量身打造的终极置业理想。
独立入户玄关，优化归家动线，保证了居家私密；LDKB一体化设计，整体视野更通透，家人交流更直接。
约6.6米开间的大横厅、约14.6米的南向采光面、约3.1米的层高、约10.2米的贯通阳台……
约58㎡的大方厅、双套房设计超40㎡的主卧、中西双厨房，满足中西融合的当代生活方式，也赋予生活更多的美好想象。
伟星誉璟府样板间实景图
★ 一线奢装，无愧大师级水准！
精装选材方面，伟星誉璟府更是凭一己之力，把南部新城的装修品质拔到一个全新的高度！
约30万级的厨房配置，采用了德国原装进口柏丽橱柜，德国原装进口嘉格纳Gaggenau三眼燃气灶+抽烟机，博世洗碗机，铂浪高的水槽、龙头和垃圾处理器……放眼北京、上海等一线城市，也很少有楼盘能够奢侈地同时配上这些品牌。
伟星誉璟府样板间实景图
卫生间的配置更是南京楼市的天花板。瑞士劳芬的浴缸，德国当代的龙头，都是卫浴界的顶级档，即便是河西豪宅，也不是个个都舍得。
伟星誉璟府样板间实景图
★ 六恒科技系统，更健康的居住体验！
高品质的生活，离不开科技系统的加持。伟星誉璟府引入朗绿「六恒」科技系统，打造健康住宅。
这套「六恒」科技系统，采用最新整体式+底送风设计，能耗更低，可以保证室内维持一个恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的生活环境，给业主提供更好的居住体验。
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颜值即正义
门头、立面、会所，满足高阶生活需求
所谓颜值即正义，高端楼盘往往长得都很好看。
伟星誉璟府联袂顺景园林、上海拓观、丹健国际等，在园林造景、立面、会所等方面，全方位营造更高阶的生活氛围，满足业主高品质生活需求。
伟星誉璟府的主门厅长约40米、门楣高约5.5米，气势恢宏，造价不菲。
门厅两侧是百年丛生朴树，单棵成本超20万；景墙选用伊比利亚海底的米黄色沉积岩原石切割打造而成，状似波浪；门楣中间为哑光宝格丽绿大理石照壁，高贵典雅。如此组合，整体凸显出高端改善的气质。
伟星誉璟府实景图
伟星誉璟府的外立面同样具有极高的辨识度。
项目运用“非对称双L”的建筑语言，与干挂铝板+天幕玻璃的组合，营造出高级蓝和香槟金相融的艺术效果。
伟星誉璟府效果示意图
项目景观设计团队由顺景园林操刀。
小区景观设计六大主题花园，与下沉庭院一道，将南京山水城林的意境浓缩于一方天地，打造公园尺度的私家景观界面，呈现大宅生活场景。
伟星誉璟府实景图
穿过下沉式庭院，就来到了约1600㎡的酒店式会所，会所的设计出自丹健国际之手。
会所内部配备行政酒廊、恒温泳池、健身会所、意境茶室等，营造出独一无二的高阶场景，可满足业主日常小聚、锻炼身体、访客会友等需求。
伟星誉璟府实景图
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实业匠心，30年开发经验
实力雄厚，给足买房人安全感
伟星誉璟府内外兼修的产品力，少不了操盘手坚实的品牌力。
事实上，经过这两年，南京市场对伟星的认识已经愈发全面深刻。尤其是面对低迷的市场行情，伟星每一次都能带来高光，这就更加坚定了买房人对伟星的信任。
成立于1993年的伟星房产，至今已经积累了30年的开发经验。作为一家民营房企，伟星的身后有着多元化的伟星集团做支撑，资金更雄厚，财务更稳健。
历经47年发展，伟星集团现已坐拥两大上市公司，手握服装辅料、新型建材、光学制品、房地产、水电、金融投资服务六大产业，稳居中国民营企业500强。
伟星集团六大业务示意图
同时，伟星也是一家深耕型房企，对城市的选择谨慎而坚定，一旦选择，必定深耕。
深耕区域、做精做透，这两大准则都在伟星扎根过的城市凸显。扎根浙江临海29年，打造了35个项目；进驻芜湖24年，打造了44个高品质项目，平均每5个芜湖人中就有1个伟星业主，足见起市场占有率；进入合肥10年间布局了20个项目……
伟星「可持续发展」的长期主义战略的前提就是追逐城市核心板块、“争夺”核心区域地块。截至目前，伟星已经在南京先后布局软件谷、大校场以及河西三大高价值板块。
当然，伟星的雄心绝远不止这3幅地块，事实上已经参与了多幅优质地块的“争夺”。这也让我们看到了伟星雄厚的经济实力和深耕南京的决心。
伟星房产南京布局示意图
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南部新城加速兑现
高浓度生活配套，触手可及
南部新城的区位优势，也是伟星誉璟府的护城河。
项目背靠跑道公园，占位南部新城创新街区，这里是南部新城核心居住区，区位优势突出。同时，创新街区板块紧邻机场跑道公园，整体限高，建筑密度低，这一规划直接带来的好处就是人均绿地率更高，宜居属性进一步凸显。
南部新城创新街区示意图
经过3年多的发展，南部新城已经进入配套加速兑现阶段。
以伟星誉璟府项目为中心，在周边黄金一公里范围内，一个高浓度的生活圈子已经形成：
首先，三线地铁环绕。伟星誉璟府处在5号线、6号线、10号线的围合区域内，距离5号线（在建）神机营站约350米，距6号线（在建）夹岗站、10号线红花机场站（在建）约500米，出行便捷度更胜一筹。
创新街区板块“密路网+小街巷”的新路网模式也独具特色，体现出以人为本的宜居底色和城市活力，复兴“老街老巷”生活，让烟火气息更浓。
特色街巷路网理念示意图
另外还有校场大道、神机营路、国际路、绕城路等干道环伺，直接打通大校场与河西、城中、江宁、城北等区域的交通壁垒。
商业方面，项目距机场跑道仅约300米，步行2个小路口就可到达金陵华夏中心（在建）、金地中心（在建）等商业体。2个路口的距离，既保证了便利性，又避免了商业的喧嚣，生活更舒适。
中芬合作交流中心(在建)、南京博物院故宫馆(在建)、中国第二历史档案馆新馆(在建)等地标配套也让增加了大校场的历史厚重感。
伟星·誉璟府区位示意图
浓郁的人文气息。片区内南外高中部、南外明远小学均已投入使用。规划中的48班小学、24班初中未来也将引入高质量教育资源。
伟星誉璟府还直面响水河风光带。约3公里范围内有机场跑道公园、七桥瓮生态湿地公园、神机营文化公园。
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结 语
一次又一次的热销，买房人已经用行动做了最好的说明！
这背后，是伟星对产品主义的执着追求和对当下生活方式的全面精研。
不得不说，伟星将区域深耕、长期主义、品质至上都做到了极致。在时间的沉淀下，对城市发展、板块轮动有着极强的洞见、阅读能力。
现在，伟星誉璟府仅剩最后一栋楼的库存了，一不留神，可能又要错过！
实力房企+优质地段+醇熟配套+超强产品力，这样令人“心安”的房子，你还在等什么呢？