“购房证明”自由时代，买房请认清这三条黄金法则！
5月7日，8个行政区、28个板块解绑限购！
5月10日，房屋限售时间从原本的办证满三年缩减为网签备案满三年！
从2016年算起，南京楼市四限加身已经6年之久，如今一下子放开，还真有些不适应！
于是，近期本网接到最多的购房者咨询，就是处在当下，到底该如何买房？一朝实现了“购房证明”自由，选择太多！买房反而还变成了难题！
其实，回答这个问题还是非常简单，本文就从三个方面给大家一些有益的分析和指导！
01
当下买房三点很重要
不然买错房追悔莫及
首先，要认清中国楼市本身就是“政策市”，政策导向清晰指明的产品，买了肯定错不了！
4月29日，中共中央召开会议，分析研究当前经济形势，明确指出要在房住不炒的大前提下，支持刚性和改善型住房需求，所以能够满足这两种住房需求的产品，未来必定会成为市场主角，值得大力关注。
其次，在当前“稳字当先”的发展基调下，国内房地产已经告别普涨时代，所以买房需要特别慎重，以往空讲规划前景的远郊新城当慎之又慎，而主城繁华地段，配套醇熟的房产应当备受关注。
最后，一定要关注高性价比的楼盘，比如项目处于城市要冲位置，但房价相对较低，这样的房产未来将具备更强的抵御市场波动的能力。
结合这三个标准，考量房价、配套、区位、交通等各个维度，纵观整个南京，可以说江北高新真是一个不错的选择。
江北高新区一片繁华景象
从板块自身素质来看，江北高新地处主城境内，既有醇熟的生活现状，又有未来规划前景。
江北高新区距离新街口11公里，且坐拥江北桥头堡的核心C位，自21世纪初直到如今都是南京主城境内一处不可或缺的人居高地，近20年发展历史，加上江北国家级新区的潜力与加持，让江北高新既拥有浓郁的生活气息，亦具备完美的规划前景。
商业上，江北高新的繁华程度简直可以与新街口媲美！这里有规模达55万方的弘阳广场，在河西金鹰世界出现以前，弘阳广场早就是南京商业的NO.1，购物中心、中心秀场、欢乐主题小镇，还有江北最靓丽的摩天轮……众多网红IP的聚合，让弘阳广场成为南京场景式商业营销的鼻祖，也是全江北最大的社交场。
弘阳广场实景
去年6月底，一句“桥见万象”的SLOGAN燃爆了整个南京，华润万象系在南京的第一家购物中心就坐落于这里，10方的购物空间，囊括了南京首家苏果CITY超市、首家万象影城、星聚会KTV，超120家江北首进品牌，吸引了全南京的关注，再加上屋顶天台，直面长江大桥的无敌景观，早已成为南京人的网红打卡地。
华润万象汇开业人流
江北首进苏果CITY超市
交通上，江北高新区的优势也很明显，这里长江大桥横跨南北，驱车沿内环西线，不出半个小时即可抵达河西，加之江北大道、浦仪公路、长江二桥组成的立体交通网，可通达南京每一处繁华商圈，地铁3号线与S8号线双线贯通，加之地铁11号线（预计明年通车，高新区增设3站），三线叠加优势让江北高新足以比肩市内任何一个顶流板块。
教育资源上，江北高新区更是南京塔尖的存在。
琅琊路小学、二十九中、南京晓庄学院附属学校、南京市第一中学（泰山分校），南京市沿江小学中学，南京市浦口外国语学校等等。此外高新区的教育发展前景还很广阔，去年北师大集团确定与江北高新区合作办学签约，将合作开办一所15年制的创新学校
前景上，有国家级新区的加持，江北高新区的未来也是无可限量。
2025年即将建成使用的南京北站，是南京第三座大型枢纽型火车客运站，铁路宁淮、宁宣、宁滁蚌城际等18条铁路，汇通全国；地铁3号、4号、15号、18号、S4号线5条线路通达全城，南京北站的崛起可让江北高新区成为继南部新城之后又一个受高铁辐射的优势区域。
南京北站效果图
今年，高新区利好不断，总规模超过14万方的金象城商业广场即将于今年开业，将满足区域内50万居民的升级消费需求，同时百米高楼永安大厦、东大成贤学院地铁口的大型综合体新北时代中心也正在如火如荼的建设中，江北高新可谓未来可期。
02
江北高新区楼盘
哪家最值得买
前文说过，国内政策目前指向明确的楼盘，未来才是最有竞争力的产品，那么放眼江北高新区哪家楼盘才是呢？
应该是荣锦瑞府，从户型上来看，荣锦瑞府拥有89、112、115、135㎡四款产品，无论是舒适三房还是宽绰四房全部囊括，从刚需到改善各种购房需求全覆盖，且毛坯交付，不卖升级装修包，业主可自由随心。
荣锦瑞府效果图
同时荣锦瑞府项目是天华硅谷三期的升级之作，前期交房小区已经实景呈现。
天华硅谷作为板块标杆品质社区，规模达60万㎡，不仅出行便捷，3公里范围内还有弘阳广场、华润万象汇、大洋百货、印象汇、金象城、龙湖江北天街等众多商业地标，生活氛围十分醇熟。
三期荣锦瑞府距离S8号线和3号线泰冯路站仅30米，真正家门口的地铁盘，且项目本身较之前天华硅谷，品质更加上乘。
荣锦瑞府倾力打造13栋25层住宅，外立面采用大面积金属铝板，窗体采用断桥铝合金窗搭配双层中空low-e玻璃，现代简约的建筑外观经久耐看，颜值超高，品质感吊打一众豪宅产品。
荣锦瑞府效果图
在社区景观打造上，荣锦瑞府也尽显工匠精神。
为业主呈现“公园式居住社区”，运用优势的围合式建筑布局，营造出4.5万㎡的景观园林，让业主平日休闲与归家时仪式感满满。
荣锦瑞府效果图
800米的樱花跑道、400米的银杏归家大道、2000㎡的自然水景、3000㎡的全龄乐园、匠心神作的荣锦瑞府绿化率高达40%，围合式建筑布局，加之可圈可点的园林景观，让荣锦瑞府社区处处皆景，美不胜收！
荣锦瑞府效果图
园中有园的设计手法，使得社区景观层次丰富，配备中央草坪、中央景庭等休闲景观配套，未来可满足业主社交、娱乐等多重需求。
荣锦瑞府的景观园林由北京顺景园林设计公司担纲，北京顺景园林可谓是国内顶流园林设计公司，大师级杰作不胜枚举，如北京钓鱼台·美高梅、绿城·御园、葛洲坝·中国府等。
在南京，北京顺景园林是金基地产的长期合作供应商，南部新城的金基望樾府、江北的金基九月森林、金基中北映樾等标杆项目的景观设计均是出自这家公司之手。
如此一来，荣锦瑞府未来将呈现的园林景观就更加令人期待了！
荣锦瑞府效果图
03
主城境内 醇熟生活
230万上车，高性价比舍我其谁？
如果要说到当下选房的第三条黄金法则——高性价比，荣锦瑞府可谓当仁不让！
起步户型89㎡，总价仅230万出头就可以入住，而且没有装修升级包，价格实打实，这样的价格放眼全南京已经找不到第二家，且不要说地铁6站就到新街口，家门口百万方商业环伺了，种种优势综合起来，论高性价比，荣锦瑞府舍我其谁？
建面约89㎡三房两厅一卫
三室两厅一卫的设计，U型厨房、双飘窗主次卧等空间，动静分离、全明通透等空间规划，打造全方位关怀人居。
家居风格馆
客厅大尺度开间，宽敞舒适，加之餐客厅一体化设计，空间布局更加立体。
家居风格馆
主卧和次卧均含飘窗，优势的户型设计，使得室内空间得到延伸，景观视野更佳。
家居风格馆
主卧开间大尺度，满足日常空间使用需求，非常适合年轻人，首次置业者的居住偏好。
家居风格馆
次卧较主卧也不逊色，空间感满满，采光充足。
家居风格馆
北向功能间，整体设计动静分离，可以根据自己的需求改成书房、儿童房、游戏室等，提升居住品质。
建面约112㎡ 三房两厅两卫
配备独立式入户玄关，三开间朝南，南向具备超长采光面；户型动静区比例合理，动线流畅，客餐厅一体化设计，空间连通性更好；南向跑道式双阳台，连接客厅与次卧，采光更佳，体现居家尺度感。主卧套房设计，私密感更强。
建面约115㎡ 三房两厅两卫
开间阔绰约6米的横厅设计，连接南向宽景大阳台，尽显改善级居住的尺度感！
家居风格馆
大开间、短进深、四开间朝南，全部是南京改善客群钟爱的“户型设计关键词”，加之客餐厅一体，主卧套房设计等先进元素，让115㎡三房成为荣锦瑞府的改善级首选。
家居风格馆
家居风格馆
建面约135㎡ 四房两厅两卫
135㎡四房空间尺度更加阔绰，景观阳台，连接约6.6米面宽大横厅，休闲娱乐空间充足；四开间朝南，采光良好；动静分离；主卧套房设计，独立卫浴和衣帽间。
家居风格馆
家居风格馆
家居风格馆
且荣锦瑞府不卖包，毛坯交付，前期销许均价26300元/㎡，总价230万起，3成首付门槛，首付63万起即可拥有，没有装修升级，价格实打实。
开发商苏宁环球，是一家本土头部房地产开发企业，公司历经20多年的发展，已经成功开发了50多个房地产项目，累计开发面积超过千万平米，比如千秋情缘，天福园，天润城，威尼斯水城等“造城级”项目，丰富的开发经验和首屈一指的行业地位，是产品信心的保证。
写在最后：
然而高性价比，且又符合政策指向的产品必然是紧俏而又热销的，目前荣锦瑞府仅在售200套左右精品住宅，数量有限，预购请立刻与售楼处联系。
（免责声明：以上对家居风格馆内容的介绍如与购房合同、装修合同约定的装修标准不一致的，以合同约定为准。）
（来源：我苏网）